ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
Кутаиси
აღწერა - ru
ID16489
Продается Коммерческий - универсальный Земля, в Кутаиси
28.01.2026
696
Цена по соглашению
-
Площадь:20000 М²
-
Статус недвижимости: Коммерческий - универсальный
- Несельскохозяйственные
- Сельскохозяйственное назначение
- Природный газ
-
Электричество: შეუზღუდავად
- Трехфазное напряжение
-
Интернет
- 💧 Вода
Характеристики
-
Асфальтовая дорога
-
Панорамные виды
-
Зеленое пространство
-
Лесной массив
-
Функциональная зона
- კომერციული
Дополнительная информация
✈️ Стратегический универсальный земельный участок рядом с Международным аэропортом Кутаиси
👉 Продаётся 2 гектара универсального / коммерческого земельного участка
📍 Международный аэропорт Кутаиси — непосредственно на центральной магистрали
Это не просто земля — это точка пересечения транспорта, логистики и сервисов, где работает любая бизнес-модель.
📐 Параметры участка
Общая площадь: 2 га
Фасад вдоль дороги: 100 метров
Длина: около 200 метров
Форма: правильная, идеальная для планирования
Рельеф: полностью ровный
Тыльная сторона: граничит с лесным массивом — экологический плюс
С фронтальной стороны вдоль дороги дополнительно имеется ≈3 000 м² полосы государственной земли для частного использования под парковку.
➡️ Часть участка (≈3 000 м²) находится в процессе перевода в несельскохозяйственное назначение.
➡️ Остальная территория имеет сельскохозяйственное назначение.
🔌 Коммуникации
Все основные коммуникации подведены к участку
Требуется только абонирование
Это означает: экономию времени и инвестиций.
🏗️ Условия застройки
Разрешено строительство до 2 этажей
Идеально для горизонтальных, масштабных инфраструктурных проектов.
💼 Почему этот участок стратегически уникален?
🚗 1. Транспорт и логистика
TIR-парк / грузовой хаб
Автобусный терминал
Транзитные парковки
Автосервисы, сервисная зона
➡️ Близость к аэропорту означает постоянный поток —
водители, пассажиры, логистические компании.
⛽ 2. Сервисная инфраструктура
Автозаправочная станция
Супермаркет / convenience store
Объекты быстрого питания
Кафе-ресторан для транзитных клиентов
➡️ Государственная парковочная полоса перед участком = прямая доступность клиентов.
🌾 3. Агро- и торговый хаб
Агрохаб
Оптово-розничные торговые пространства
Региональный распределительный центр
➡️ Кутаиси = логистический узел Западной Грузии.
🌿 4. Эко и коммерческая синергия
Лесной массив с тыльной стороны →
Возможна реализация:
Эко-кафе
Зона отдыха
Сервисный центр для водителей и пассажиров
Гостиница.
📈 С точки зрения инвестора
Высокая видимость
Постоянный транзитный поток
Свобода изменения функции
Многофункциональное использование
Низкий риск / высокий спрос
Это земля, которая:
❌ не зависит от сезона
❌ не требует сложной концепции
✅ работает при любом экономическом сценарии.
Цена: 1 м² – 130 долларов США
Тел: +995 592 72 72 47
