Продается Земля, Кахети

ID16492

Продается Земля, Кахети

31.01.2026 views

Цена по соглашению

Площадь:200000 М²
Статус недвижимости: Коммерческий - универсальный
Несельскохозяйственные
Природный газ
Электричество: შეუზღუდავად
Трехфазное напряжение
Интернет
💧 Вода
Река: ალაზანი

Характеристики

Асфальтовая дорога
Панорамные виды
Зеленое пространство
Лесной массив
Функциональная зона - კომერციული / საცხოვრებელი

Дополнительная информация

🌲 Если природа когда-либо создавала нечто особенное, уникальное и по-настоящему земной рай — то всё это сосредоточено в одной точке, воплощено в одном активе: совершенство природы, окружённое территориями культурного наследия.

👇 Здесь природа безупречно сохранила свою лучшую форму.

🌿 Продаётся — инвестиционный шедевр:

20 га земли несельскохозяйственного назначения в Кахетии, в Алазанской долине, в точке слияния истории и культуры.

💹 Перспектива удвоения площади за счёт прилегающей соседней территории для будущего развития.

👉 В самом сердце Кахетии, на берегу реки Алазани, там, где ландшафт сам создаёт архитектуру — представлена уникальная инвестиционная территория площадью 20 га, из которых 5 гектаров естественным образом отведены под 3 озера.

✔ Озёра, лес, река и открытое пространство работают здесь как единая система — живая экосистема, питаемая водами Алазани и природными каналами.

✔ Это охраняемая природная зона, где тишина и спокойствие являются редким и высокоценным ресурсом.

📍 Стратегическая локация — там, где будущее уже началось

◾ Придорожное расположение

◾ Непосредственная близость к реке Алазани

◾ Удобный подъезд от центральной магистрали

◾ Зона нового государственного проекта — планирование и развитие исторического сквера

◾ Территория окружена исторической средой — поблизости расположены многочисленные храмы и монастыри, что придаёт локации исключительную культурную и туристическую ценность.

👉 Здесь локация сама продаёт себя и идею.

🌳 Природа, которая сама формирует бизнес-модель

🧩 Территория погружена в смешанный лиственный и хвойный лес. Такой же уникальный лес частично заходит на разные участки земли, формируя природный лесопарк — пространство, уже готовое для эко-курорта, ранчо или премиального туристического комплекса.

📐 Рельеф:

◾ Ровный, полностью пригодный для застройки и планирования — природные формы уже подготовлены.

◾ Ландшафт: гармония цветов и пространств, притягивающая взгляд и придающая территории особый характер.

◾ Озёра: живые зеркала воды — идеальны как для рекреации, так и для рыбного хозяйства.

⚡ Полностью обеспеченная инфраструктура

На территории подведены:

◾ Электроэнергия ◾ Природный газ ◾ Вода

◾ Асфальтированная подъездная дорога

➡ Что означает — инвестиция начинается сегодня, а не завтра.

🏞️ Безграничный сценарий развития

Территория идеально подходит для развития многофункционального туристическо-рекреационного комплекса:

✔ Эко-отель и коттеджный курорт

✔ Индивидуальные коттеджи с собственными дворами

✔ Рекреационные и детские зоны — аттракционы

✔ Прогулочный транспорт на озере

✔ Объекты питания в природной среде

✔ Небольшая винодельня и дегустационное пространство

✔ Мастерские для воркшопов и народных ремёсел

✔ Площадки для фестивалей и культурных мероприятий

✔ Беговые и велодорожки

✔ Жилая и хозяйственная зоны

✔ Развитие в формате ранчо

✔ Солнечные панели, эко-системы, энергоэффективные решения

👉 Здесь возможно создать уникальный рекреационно-развлекательный эко-комплекс, который одновременно станет туристическим хабом, долгосрочным стратегическим активом и стабильным источником дохода.

💎 Инвестиция, которая никогда не будет пересмотрена:

Здесь инвестиция — не риск, а осознанный шаг в актив, ценность которого со временем только возрастает.

Это место, где капитал не просто сохраняется — он работает и растёт.

◾ Через 10 лет это будет не просто земля

◾ Это будет проект с многократно возросшей стоимостью

◾ Ресурс, который время не уничтожает

◾ Природа, которая работает на вас

✔ Это не просто земельный участок.

✔ Это локация будущего.

✔ Это инвестиция, укреплённая одновременно историей и природой.

📞 Для получения деталей свяжитесь с нами:

+995 592 72 72 47