იყიდება კომერციული ფართი ძველი რუსთავი ქალაქი რუსთავი რუსთავი ქვემო ქართლი

ID10205

იყიდება კომერციული ფართი ძველი რუსთავი ქალაქი რუსთავი რუსთავი ქვემო ქართლი

11.12.2024

7107

6,115,275₾

(1 მ² - 765₾) (1 მ² - 282$)

უძრავი ქონების დანიშნულება: შენობა - ნაგებობა
მდგომარეობა: ძველი გარემონტებული
ეზოს ფართობი: 11000 მ²
ფართობი:8000 მ²

სართული/სულ : 4
კაბინეტი : 100
საკონფერენციო : 5 მ²
სველი წერტილი : 10
პარკირება : 100

მახასიათებლები

გათბობა-კონდენცირება
სამფაზიანი ძაბვა
ინტერნეტი
სათვალთვალო კამერები
დაცვის ოთახი
შემოღობილი ტერიტორია
გამწვანებული სივრცე
კეთილმოწყობილი ეზო

დამატებითი ინფორმაცია

ექსკლუზიური უფლებით!!! გამოტანილია გასაყიდად!!! ადმინისტრაციული ტიპის 4 სართულიანი შენობა 8000 მ2. (თითო სრთული 1700მ2. მანსარდა 1000 მ2. ასევე დამხმარე შენობა 2 სართულიანი, კარკასული, სარემონტო 1300 მ2.). თავისი მიწის ნაკვეთით 11000 მ2; ძველი რუსთავის ცენტრში. ყველაზე ცენტრალური ადგილი პრესტიჟულობის თვალსაზრისით. კაბინეტური ტიპის შიდა განლაგება, ცალმხრივად ერთ მწკრივში ოთახები (20მ2 _ დან 50მ2_მდე, ასევე საკონფერენციო დარბაზები) რომელთაც გასდევს კორიდორი მთელს პერიმეტრზე. შენობა ძველი აშენებულია, მყარი, კაპიტალური, გარემონტდა 2013 წელს, დამონტაჟდა ცენტრალური გათბობა. აქვს საკუთარი ელ. ენერგია. ამჟამად არის სუფთა მგომარეობაში. საჭიროებს კოსმეტიკურ განახლებას. მანსარდა 1000მ2. კარკასული, სარემონტოა, ჩასმულია მეტალოპლსატმასის ფანჯრები, დასასრულებელია რემოტი. აქვს ორი კიბის უჯრედი, (შესაძლებელია ლიფტის ადგილების გამოყოფა). იდეალურია რეზიდენციისთვის, საოფისედ, კლინიკისთვის, სასწავლებლისთვის, საცხოპვრებლად და შესაძლებელია დაემატოს ასევე ახალი შენობები. ეზოს საერთო ფართობი: 11000 მ2. ეზოში დგას : 1200 მ2. დამხმარე შენობა. ფუნქციური ზონა: სზ 2_ის მე 2 სექტორი; კოეფიციენტები: კ 1 0.5; კ 2 - 1.2; კ3 0.3; გეგმარების მიხედვით შესაძლებელია აშენდეს: საცხოვრებელი სახლი, კვების და სავაჭრო ობიექტები , მცირე ზომის სახელოსნოები , ჯანდაცვის ,სპორტული , სოციალური ობიექტი , სკოლა , სკოლამდელი საგანმანათლებლო ობიექტი ,საყოფაცხოვრებო მომსახურების ობიექტი , ადმინისტრაციული ობიექტი , სასტუმრო , სამეწარმეო ობიექტი რომელიც არ არღვევს სამეზობლოს თმენის პრინციპს, ოფისები, ინდივიდუალური სამეურნეო და ტექნიკური ნაგებობა. საინტერესოა დეველოპერებისთვის. განიხილება ნაწილობრივ ინვესტირებაც. ყველა კომუნიკაცია ნაკვეთზეა. ტერიტორია შემოღობილია, ირგვლივ გამწვანებული სივრცე. ფასი: 2 250 000 აშშ. დოლარი ეკვივალენტი ლარში. ტელ: 592 727200; 592 727247;