იყიდება კომერციული ფართი თელავი კახეთი

ID15773

იყიდება კომერციული ფართი თელავი კახეთი

14.02.2025

13215

ფასი შეთანხმებით

უძრავი ქონების დანიშნულება: შატო / ღვინის ქარხანა/ მარანი
მდგომარეობა: ახალი გარემონტებული
უძრავი ქონების სტატუსი: ახალი აშენებული
ფართობი:2000 მ²

ეზოს ფართობი : 36000 მ²
სართული/სულ : 2
სამზარეულოს სივრცე : 20 მ²
მისაღები სივრცე : 30 მ
კაბინეტი : 1
სველი წერტილი : 4
აივანი-ვერანდა : 20 მ²
სასაწყობე სივრცე : 500 მ²
პარკირება : ეზოს პარკინგი

ბიზნესი : შემოსავალი ექპორტებიდან

მახასიათებლები

მარანი
ლაუნჯი / გასართობი სივრცე
ოფისის შენობა
დამოუკიდებელი შესასვლელი
ჭერის სიმაღლე - 10 მ
ავეჯი
ტექნიკა
დანადგარების აღჭურვილობა - ღვინის ქარხნის სრულად.
სავენტილიაციო სისტემა
გათბობა-კონდენცირება
ხმაურის იზოლაცია
წყალმომარაგება
ელ. ენერგია
სამფაზიანი ძაბვა
ტრანსფორმატორი - 100 კვტ
მზის ელექტრო პანელები - 4 კვტ
ბუნებრივი აირი
კანალიზაცია
ინტერნეტი
სათვალთვალო კამერები
ოთახი პერსონალისთვის
დაცვის ოთახი
შემოღობილი ტერიტორია
ვენახი - 24 სხვადასხვა ჯიში
გამწვანებული სივრცე
კეთილმოწყობილი ეზო
სატვირთოს მიმღები
არასასოფლო - სამეურნეო

დამატებითი ინფორმაცია

ექსკლუზიური უფლებით!!! გამოტანილია გასაყიდად!!! ახალაშენებული ღვინის ქარხანა თელავში, სტრატეგიული ადგილმდებარეობით, თელავის აეროპორტის მიმდებარედ, სადაც იწყება თელავის აეროპორტის რეაბილიტაცია, შესაბამისად მისი ღირებულება მომავლის დროში არასდროს გაუფასურდება. თელავის ცენტრიდან მდებარეობს 2 კმ_ში. აქვს ულამაზესი პანორამული ხედები ღამის თელავზე, ნაფარეულზე, კავკასიონზე. ნაკვეთამდე მიდის ასფალტირებული გზა. ქარხნის მახასიათებლები: • მიწის ფართობი: 3.6 ჰექტარი, ნაფარეულის მიკროზონა, აქედან არასასოფლო მიწა 6,703 მ2. რაზედაც ქარხანაა განთავსებული. • შენობა_ნაგებობების საერთო ფართობი: 2000მ2_მდეა. აქედან ქარხანას უკავია _1500მ2. მარანი: 80მ2. დაცვის შენობა: 12მ2. სასადილო ტერასით, საქეიფო სივრცე: 50 მ2. წყლის ფილტრაციის და სასაწყობე ოთახი: 25მ. • დანარჩენილ ტერიტორიაზე 2, ჰა. გაშენებულია საჩვენებელ ვენახი, საიდანაც 0.8 ჰექტარი არის ქისი, 1 ჰექტარი ხიხვი და 0.4 ჰექტარი 24 სახეობა ძველქართული, გადაშენების პირას მისული ჯიშები. • ტერიტორიაზე არსებული ვენახები გაშენდა 2017 წელს სრული სტანდარტების დაცვით, რიგებს შორის მანძილი - 2.2 მეტრი, ვაზებს შორის მანძილი: 1.25 მეტრი. ქარხანა მთლიანად შემოღობილია, მოწყობილი და აღჭურვილია იტალიური ჩამოსასხმელი ხაზით, საათში 2200 ბოთლი წარმადობით. ქარხანა გათვლილია დაახლოებით 700-800 ტონა ღვინოზე, თუმცა შესაძლებელია როგორც შიდა ასევე გარე პერიმეტრზე, ცისტერნების დამატება, მოცულობა 3 000 ტონამდე და შენობის გაფართოვებაც. მოჰყვება ყველა საჭირო დანადგარი და ინვენტარი. ლაბორატორია, კაბინეტი. მეღვინის ოთახით. 2 სველი წერტილი თავისი გასახდელებით. ყველა კომუნიკაცია შეყვანილი. ელ. ენერგია 100 კვტ. გერმანული დიზელგენერატორით. გაკეთებულია ჭაბურღილი _ 120 მეტრზე, საათში 20 ტონა დებეტით. სათვალთვალო კამერები, სიგნალიზაცია. ჩაყრილია ქვევრები 8 ქვევრი 10 ტონაზე. ყურძის მისაღებად დარჩენილია დამონტაჟდეს ყურძნის მიმღები და პრესი. მოჰყვება ექსპორტის კონტრაქტები, წელიწადში 200 000 ბოთლზე. მოქმედებაშია რამდენიმე სავაჭრო ნიშნით დაბრენდილი. იდეალურია მარანის, შატოს კომპლექსის მოსაწყობად, ტურისტულ სეგმენტზე გათვალიწინებით თელავის აეროპორტიდან გამომდინარე, სადაცშესაძლებელია მოაწყოთ საკოტეჯე ტიპის სასტუმროს კომპლექსი. ქარხნის ფასი: 2 000 000 აშშ. დოლარი ეკვივალენტი ლარში + დღგს გადასახადი ან გაიყიდება შპს. აქტივით; სურვილის შემთხვევაში დამატებით ფასში განიხილება გაიყიდეოს 35 ჰა. საფერავის ვენახის გაყიდვაც ყვარელში, ქინძმარაულის მიკრზონაში. აქედან ვენახი გაშენებულია 30 ჰა. შემოღობილი, კამერებით, წვეთოვანი სისტემა დაყენებულია 25 ჰექტარზე, ახალი დანადგარების სარწყავი აგრეგატებით. 10 წლის გაშენებული საფერავი. სრული სტანდარტებით გაშენებული, რკინის მოთუითიებული სარებით. ულაღლეს დონეზე მოვლილი. წყალი, გაზი, ელ. ენერგია. საყარაულო ორი ორსართულიანი შენობებით. კაპიტალური პატარა სახლები. ვენახის ფასი: 1 400 000 აშშ. დოლარი + დღგს გადასახადი. ჯამში ქარხანა თავისი 35 ჰა. ვენახებით 3 400 000 აშშ. დოლარი + დღგს გადასახადი ან გაიყიდება შპს. აქტივით. ტელ: +995 592 72 72 47 / 592 727200;