იყიდება კომერციული ფართი გრემი ყვარელი კახეთი

ID16173

იყიდება კომერციული ფართი გრემი ყვარელი კახეთი

09.11.2025 views

5628

0₾

ფართობი:500 მ²
უძრავი ქონების დანიშნულება: შატო / ღვინის ქარხანა/ მარანი
მდგომარეობა: ახალი გარემონტებული
უძრავი ქონების სტატუსი: ახალი აშენებული
ეზოს ფართობი: 6520 მ²
სართული/სულ: 1
კაბინეტი: ლაბორატორია 50 კვ.მ.
სველი წერტილი: 2
სასაწყობე სივრცე: საწარმოო შენობა 430 მ²
პარკირება: ეზოს პარკინგი შეუზღუდავი

მახასიათებლები

ოფისის შენობა
დამოუკიდებელი შესასვლელი
ჭერის სიმაღლე - 8 მ
დანადგარების აღჭურვილობა - ღვინის ქარხნის მოწყობილობა
სავენტილიაციო სისტემა
გათბობა-კონდენცირება
ხმაურის იზოლაცია
წყალმომარაგება - 196
ელ. ენერგია
სამფაზიანი ძაბვა
ტრანსფორმატორი - 100 კვტ
ბუნებრივი აირი
კანალიზაცია
ინტერნეტი
სათვალთვალო კამერები
დაცვის ოთახი
ოთახი პერსონალისთვის
შემოღობილი ტერიტორია
გამწვანებული სივრცე
არასასოფლო - სამეურნეო
კეთილმოწყობილი ეზო
სატვირთოს მიმღები

დამატებითი ინფორმაცია

🏭 იყიდება თანამედროვე ღვინის საწარმო – კახეთში, გრემში

📍 მდებარეობა: სოფელი გრემი, გრემის სამონასტრო კომპლექსის გვერდით –

სტრატეგიული ლოკაცია ულამაზესი პანორამული ხედებით როგორც მონასტერზე, ასევე გრემის უმშვენიერეს ბუნებაზე.

გთავაზობთ უნიკალურ შესაძლებლობას — მცირე, მაგრამ სრულად აღჭურვილი, თანამედროვე ღვინის საწარმოს შეძენას, ერთ-ერთ ყველაზე ისტორიულ და ტურისტულად მიმზიდველ ლოკაციაში,

რაც იდეალურ პირობებს ქმნის საოჯახო ტიპის ღვინის მეურნეობისა და ღვინის ტურიზმის განვითარებისთვის.

🔹 მთავარი მახასიათებლები:

• შენობა-ნაგებობების საერთო ფართობი – დაახლოებით 500 მ²;

• მთავარი საწარმოო შენობა და ღვინის საცავები – 430 მ²;

• ლაბორატორია – 50 მ²;

• საყარაულო შენობა;

• კონსტრუქცია – რკინის კარკასი და სენდვიჩ პანელები;

• ჭერის სიმაღლე – 8 მ;

🔹 ტექნიკური აღჭურვილობა:

საწარმო აღჭურვილია 2023 წლის თანამედროვე Della Toffola-ს ბრენდის ტექნიკით და მოიცავს ყურძნის მიღებიდან – ღვინის ჩამოსხმამდე მთელ ციკლს (ჩამოსასხმელი ხაზის გარდა).

• ღვინის შენახვის საერთო მოცულობა – 227 ტონა;

• ახალი უჟანგავი ლითონის ავზები (GBTech, 2023):

– სამაცივრე ავზები – 48 ტონა;

– საფერმენტაციო ავზები წითელი და თეთრი ღვინისთვის:

• 1 ც. სამაცივრე – 5750 ლ;

• 1 ც. სამაცივრე – 11600 ლ;

• 1 ც. შესანახი – 12200 ლ;

• 1 ც. შესანახი – 6150 ლ;

• 1 ც. შესანახი – 1500 ლ;

• 1 ც. შესანახი – 2000 ლ;

• 2 ც. სამაცივრე – 15600 ლ;

• 3 ც. წითელი ღვინის – 30600 ლ;

• 3 ც. თეთრი ღვინის – 21600 ლ;

• დამატებით – 5 ახალი ქვევრი, საერთო მოცულობა – 7.5 ტონა;

• პლასტმასის რეზერვუარები – 6 ცალი;

🛠 ძირითადი დანადგარები (Della Toffola):

• სასწორი – 1 ც. (40 ტონიანი);

• ბუნკერი – 1 ც.;

• ყურძნის საწნეხი – 1 ც.;

• დურდოს გადასატანი ტუმბო – 1 ც.;

• პნევმატური პრესი – 1 ც.;

• მაცივარი – 3 ტ.;

• რეზერვუარი გლიკოლისთვის – 1 ც.;

• სამაცივრე მაგისტრალი თითოეულ ცისტერნაზე – 1 ც.;

• ტემპერატურის მართვის კარადა – 2 ც.;

• თბომცვლელი – 1 ც.;

• დიატომიტის ფილტრი – 1 ც.;

• მაღალი წნევის სარეცხი – 1 ც.;

• პომპები – 3 ც.;

• პომპა ჭაჭის დამრევი – 1 ც.;

• ღვინის შლანგები – DN50–100 და DN100–30;

• ავზების სპეც/სარეცხი მოწყობილობა – 1 ც.;

• მილების გადასაბმელები, ფიტინგები, მუხლები და სხვა;

• მტვირთავი – MITSUBISHI F16D-0046 (დიზელი);

• პალეტის ურიკა და ლაბორატორიის სრული აღჭურვილობა;

🔹 დამატებითი მახასიათებლები:

• მაღალი გამავლობის ყველა კომუნიკაცია:

– ელექტროენერგია – 100 კვტ;

– ჭაბურღილი – 105 მეტრი, მდგრადი და უხვი დებეტით;

– ცენტრალური კანალიზაცია;

– ბუნებრივი აირი;

• მიწის ნაკვეთის ფართობი – 6520 მ² (არასასოფლო დანიშნულების);

• ეზო სრულად შემოღობილია დეკორატიული აგურითა და რკინის ღობით;

• მოპირკეთებულია ბეტონისა და ქვაფენილის კომბინაციით,

გამწვანებულია მრავალწლოვანი მცენარეებით;

• უკანა მხარეს ესაზღვრება პატარა ულამაზესი ტყის მასივი –

იდეალურია ჰამაკების, აუზის, ბარბექიუს, ღია კაფისა და სხვა რეკრეაციული სივრცეების მოსაწყობად;

• ეზოს ფორმა იძლევა დამატებითი ინფრასტრუქტურის განთავსების საშუალებას:

სასტუმრო, ეთნომუზეუმი, მარანი, სადეგუსტაციო დარბაზი ან რესტორანი –

რაც მნიშვნელოვნად გაზრდის როგორც ტურისტულ, ასევე კომერციულ პოტენციალს;

🔹 უპირატესობები:

• ადგილმდებარეობა – ტურისტულად აქტიური ზონა (გრემის მონასტრის მიმდებარე ტერიტორია);

• სრული ტექნოლოგიური ბაზა – ახალი დანადგარები და მაღალი ხარისხის აღჭურვილობა;

• მზა ინფრასტრუქტურა – ყველა კომუნიკაციით;

• განვითარების ფართო პოტენციალი – ღვინის ტურიზმის, გასტრო სივრცეების და განთავსების ობიექტების მიმართულებით;

• შესაძლებელია როგორც ქონების, ასევე მოქმედი შპს–ის შეძენა (აქტივით);

📞 დამატებითი ინფორმაცია და დეტალები:

+995 592 72 72 47

+995 592 72 72 00

MBG - მეგა ბიზნეს ჯგუფი

იყიდება კომერციული ფართი გრემი ყვარელი კახეთი

კომენტარი

სახნავ - სათესი მიწები

იყიდება მიწის ნაკვეთი წალკა ქვემო ქართლი

სააგარაკე ნაკვეთები რეგიონებში

იყიდება მიწის ნაკვეთი დუშეთი მცხეთა მთიანეთი

ვენახი - საშატოე მიწები

იყიდება მიწის ნაკვეთი მანავი საგარეჯო კახეთი

შატო / ღვინის ქარხანა/ მარანი

იყიდება კომერციული ფართი დოესი კასპი შიდა ქართლი

შატო / ღვინის ქარხანა/ მარანი

იყიდება კომერციული ფართი ახმეტა კახეთი

ციხე - სასახლე

იყიდება კომერციული ფართი კასპი შიდა ქართლი

🍇 ქვეყანა - პატარა საქართველო - რომელსაც 33 ყურძნის მიკროზონა აქვს 💜

„ისტორიისა და ინვესტიციის საერთო ენა — MBG Group.“

📊 MBG -ის ანალიტიკური ხედვა: გამოსავალი უძრავი ქონების სტაგნაციისგან – სახელმწიფოს ჩართულობით