mbg-logo
ემ.ბი.ჯი ჯგუფი phone(+995) 592 72 72 47
mbg-logo
ემ.ბი.ჯი ჯგუფი Whatsapp
ID16220

იყიდება მიწის ნაკვეთი ზეგაანი გურჯაანი კახეთი

calendar25.11.2025 views7693
2,237,153₾
(1 მ² - 10.37₾) (1 მ² - 3.82$)
  • ფართობი ფართობი:215700 მ²
  • უძრავი ქონების სტატუსი უძრავი ქონების სტატუსი: ვენახი - საშატოე მიწები
  • ⚡ ელ. ენერგია ⚡ ელ. ენერგია: შეუზღუდავად
  • ვენახი ვენახი: საფერავი
  • მიკროზონა მიკროზონა: მუკუზანი
  • შენობა - ნაგებობა შენობა - ნაგებობა: დაცვის ჯიხური მ²
მახასიათებლები
  • check სასოფლო დანიშნულების
  • check ინტერნეტი
  • check პანორამული ხედები
  • check შემოღობილი ტერიტორია
  • check გამწვანებული სივრცე
  • check ტყის მასივი
  • check სათვალთვალო კამერები
დამატებითი ინფორმაცია

🍇 იყიდება საფერავის ელიტარული ვენახი – გურჯაანი, ზეგაანი
ლოკაცია: კახეთი, გურჯაანის მუნიციპალიტეტი, სოფელი ზეგაანი
მდებარეობა: ზეგაანის წმინდა გიორგის ეკლესიასთან, მუკუზანის მიკროზონაში – ერთ-ერთ ყველაზე სახელოვან ღვინის რეგიონში, სადაც ყურძნის ხარისხს განსაზღვრავს უნიკალური ტერუარი.
საერთო ფართობი და დანიშნულება

📐 მიწის საერთო ფართობი: 215,700 მ² (21.57 ჰა)
აქედან: 1,005 მ² – არასასოფლო დანიშნულების მიწა
214,700 მ² – სასოფლო-სამეურნეო მიწა (საფერავის ვენახები)

☘ ვენახის სტრუქტურა
საფერავის ვენახები გაშენებულია ეტაპობრივად, ერთიანი კონცეფციით – მუკუზანის მიკროზონაში, ელიტარულ ფერდობზე:

◾ დაახლოებით 10 ჰა – გაშენებულია 2004 წელს
◾ დაახლოებით 7 ჰა – გაშენებულია 2006 წელს
◾ დაახლოებით 3 ჰა – გაშენებულია 2024 წელს

ყველა უბანი მოვლილია ერთიანი აგროტექნოლოგიური სტანდარტებით, რეგულარული ფორმირებითა და ოპტიმალური დატვირთვით.

👇 ძირითადი უპირატესობები
◾ ვენახი არის იდეალურ მდგომარეობაში – პროფესიონალი მევენახეების მუდმივი ზედამხედველობით.
◾ მდებარეობს უნიკალური მიკროკლიმატის ფერდობზე, რაც უზრუნველყოფს ყურძნის მაღალ შაქრიანობას, არომატულობასა და სტაბილურ ხარისხს.
◾ ტერიტორია სრულად შემოღობილია – უზრუნველყოფილია უსაფრთხოება და კონტროლი.
◾ გალვანური ლითონის ბოძები განახლებულია 2023 წელს – სოლიდური კონსტრუქცია და ხანგრძლივი ექსპლუატაციის რესურსი
◾ მაღალი მოსავლიანობა – საშუალოდ 8–10 ტონა საფერავი 1 ჰა-ზე, რეგულარული მოვლის პირობებში

♻ ტერიტორია არის გამჭოლი ხედებით, რაც ამატებს დამატებით ღირებულებას როგორც ტურისტული, ისე ღვინის ბრენდინგის თვალსაზრისით.

🍇 ტერუარი და მიკროზონა
ვენახი მდებარეობს მუკუზანის მიკროზონაში, რომელიც აღიარებულია, როგორც ერთ-ერთი ყველაზე ძლიერი ტერუარი საფერავის წარმოებისთვის.
◾ ნიადაგი – ღვინის ვენახებისთვის სპეციფიკურად ხელსაყრელი პირობებშია.
◾ ფერდობის დახრა და მზის ექსპოზიცია – უზრუნველყოფს თანაბარ მომწიფებას.
◾ დაღამებამდე ტემპერატურის ვარდნა – ხელს უწყობს არომატული კომპონენტების დაგროვებას.

🍷 ეს კომბინაცია იძლევა საშუალებას მიიღო სტრუქტურულ, ღრმა და ასაკისთვის შესაფერისად მდგრად ღვინოები, როგორც ქვევრის, ისე კლასიკური ტექნოლოგიით.

🏰 გამოყენების პოტენციალი
ვენახი იდეალურია:
მოქმედი ღვინის ქარხნისთვის – საკუთარი ნედლეულის სტაბილური, მაღალი ხარისხის წყაროდ.
ახალი ბრენდისთვის – „single vineyard“ კონცეფციით, მუკუზანის მიკროზონის ხაზგასმით.
ინვესტორისთვის, რომელიც ეძებს მოქმედ, მაღალმოსავლიან აქტივს კახეთში, არამარტო მიწას, არამედ უკვე ჩამოყალიბებულ ვენახის ეკოსისტემას.

✅ ფასი და პირობები
ფასი: 1 ჰა – 38,000 აშშ. დოლარი.

MBG Group.
Tel / WhatsApp: +995 592 72 72 47
Tel: +995 592 72 72 00
ვებ-გვერდი: https://mbg.ge

კომენტარი

TOP.GE