იყიდება კომერციული ფართი ამბროლაური რაჭა ლეჩხუმი ქვემო სვანეთი

ID16228

იყიდება კომერციული ფართი ამბროლაური რაჭა ლეჩხუმი ქვემო სვანეთი

26.05.2025

1101

1,141,518₾

(1 მ² - 1142₾) (1 მ² - 420$)

უძრავი ქონების დანიშნულება: შენობა - ნაგებობა
მდგომარეობა: სარემონტო
უძრავი ქონების სტატუსი: ძველი აშენებული
ფართობი:1000 მ²

ეზოს ფართობი : 2800 მ²
სართული/სულ : 1
სველი წერტილი : 2
სასაწყობე სივრცე : 800 მ²

მახასიათებლები

დღგს / საშემოსავლო
დამოუკიდებელი შესასვლელი
ჭერის სიმაღლე - 9 მ
წყალმომარაგება
ელ. ენერგია
სამფაზიანი ძაბვა
კანალიზაცია
დაცვის ოთახი
შემოღობილი ტერიტორია
გამწვანებული სივრცე
კეთილმოწყობილი ეზო
სატვირთოს მიმღები
არასასოფლო - სამეურნეო

დამატებითი ინფორმაცია

იყიდება სტრატეგიულად მომგებიანი უძრავი ქონება – ძველი ღვინის სახლი ამბროლაურის ცენტრში, რაჭის გულში! წარმოგიდგენთ უნიკალურ საინვესტიციო შესაძლებლობას – არასასოფლო დანიშნულების მიწის ნაკვეთზე განთავსებულ მყარ შენობა-ნაგებობას, ყოფილი ღვინის სახლის სტატუსით, რომელიც მდებარეობს ამბროლაურის ცენტრში, ვაჟა ფშაველას ქუჩაზე, ცენტრალური გზიდან მხოლოდ 80 მეტრში და ამბროლაურის აეროპორტთან ახლოს. ქონება მოიცავს 950 მ² ფართობის მთავარ შენობას, რომლის ჭერის სიმაღლე 9 მეტრს აღწევს, და დამატებით 50 მ² დამხმარე ნაგებობას. ეზოს საერთო ფართობი შეადგენს 2800 მ²-ს და სრულად შემოღობილია. გამწვანებული სივრცეებით, მრავალწლოვანი ხეებითა და ბოტანიკური მრავალფეროვნებით, ტერიტორია ქმნის სასიამოვნო, ეკოლოგიურად სუფთა გარემოს. შენობაში შეყვანილია ყველა კომუნიკაცია აბონირების სტატუსით – წყალი, ელ.ენერგია, რაც მყისიერად უზრუნველყოფს ფუნქციური საქმიანობის დაწყების შესაძლებლობას. ნაგებობა საჭიროებს რემონტს, თუმცა მისი სტრუქტურული სიმყარე და არქიტექტურული პოტენციალი ქმნის ფართო სივრცეს მრავალმხრივი დანიშნულებით გამოყენებისთვის. ქონება განსაკუთრებით საინტერესოა მეღვინეობის სფეროსთვის – როგორც ისტორიული ღვინის საწარმო, ადგილი იდეალურად ერგება როგორც ქვევრის, ასევე ინდუსტრიული ტიპის მარნის მოწყობას. სივრცის სიმაღლე და ფართობი უზრუნველყოფს სრული საწარმოო ხაზის ორგანიზებას, ხოლო მეზობელი აეროპორტი და ტურისტულად მიმზიდველი გარემო ქმნის ტურისტულ-მეწარმეობრივი კომპლექსის განვითარების პერსპექტივას. გარდა ამისა, ადგილი გამოდგება სასტუმროს, აგროტურისტული კომპლექსის ან თანამედროვე სასაწყობე სივრცის მოსაწყობად. ამ ტიპის ობიექტები რაჭაში დიდ იშვიათობას წარმოადგენს – განსაკუთრებით ასეთ ლოკაციაზე და მოცულობით. შესანიშნავი შანსია მათთვის, ვინც ეძებს მზარდი რეგიონის ცენტრში კომერციულად მომგებიან ინვესტიციას, რომელიც აერთიანებს როგორც ბიზნესის, ასევე მემკვიდრეობის გაგრძელების შესაძლებლობას. დეტალებზე დაგვიკავშირდით: 📞 +995 592 72 72 47 📞 +995 592 72 72 00