ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
საქართველოში
🍷 საქართველოში უკვე 33 მიკროზონა – რას ნიშნავს ეს?საქართველოში დარეგისტრირებულია დაცული ადგილწარმოშობის ღვინოების დასახელების - 33 მიკროზონა: 🍇 ქ...
ID16237
იყიდება კომერციული ფართი ხაშმი საგარეჯო კახეთი
22.01.2026
10263
3,254,040₾
(1 მ² - 96.56₾)
(1 მ² - 35.61$)
-
ფართობი:33700 მ²
-
უძრავი ქონების დანიშნულება: შატო / ღვინის ქარხანა/ მარანი
-
მდგომარეობა: ახალი გარემონტებული
-
უძრავი ქონების სტატუსი: ახალი აშენებული
-
ეზოს ფართობი: 33000 მ²
-
სართული/სულ: 2
-
სამზარეულოს სივრცე: 30 მ²
-
მისაღები სივრცე: 50 მ²
-
სველი წერტილი: 4
-
აივანი - ვერანდა: 220 მ²
-
სასაწყობე სივრცე: 60 მ²
-
პარკირება: 50
-
ნომრების რაოდენობა: 3
-
პერსონის რაოდენობა: 25
-
ადგილების რაოდენობა: 140 სტუმარი ჯამში
ბიზნესი : შემოსავალი ტურისტების ნაკადი.
მახასიათებლები
-
მარანი
- 351
-
ლაუნჯი / გასართობი სივრცე
-
დამოუკიდებელი შესასვლელი
-
ავეჯი
-
ტექნიკა
-
დანადგარების აღჭურვილობა
- მარანიდაკომპლექტებული
-
სავენტილიაციო სისტემა
-
გათბობა-კონდენცირება
-
წყალმომარაგება
- 196
-
ელ. ენერგია
-
სამფაზიანი ძაბვა
-
ბუნებრივი აირი
-
კანალიზაცია
-
ინტერნეტი
-
სათვალთვალო კამერები
-
ოთახი პერსონალისთვის
-
შემოღობილი ტერიტორია
-
ვენახი
- 2,2 ჰა. საფერავი
-
გამწვანებული სივრცე
-
არასასოფლო - სამეურნეო
-
კეთილმოწყობილი ეზო
დამატებითი ინფორმაცია
🍷 ექსკლუზიური შეთავაზება
იყიდება მოქმედი პრემიუმ კლასის მეღვინეობა — მარანი „ზენიში“
ლოკაცია:
📍 საქართველო, კახეთი, საგარეჯოს მუნიციპალიტეტი, სოფელი ხაშმი
✈️ თბილისის საერთაშორისო აეროპორტიდან — 20 კმ, დაახლოებით 15 წუთი
🌄 ისტორიულად და ბუნებრივად გამორჩეული ადგილი
✨ ობიექტის ზოგადი აღწერა
მარანი „ზენიში“ წარმოადგენს მაღალი კლასის, სრულად მოქმედ მეღვინეობას, რომელიც სპეციალიზებულია ტრადიციული ქართული ქვევრის ღვინის, პრემიუმ ხარისხის მშრალი ღვინისა და ჭაჭის წარმოებაში.
🏺 აქ ორგანულად არის შერწყმული:
საუკუნოვან ქართულ მეღვინეობის ტრადიციებზე დაფუძნებული ხელოვნება
თანამედროვე ტექნოლოგიური და საწარმოო მიდგომები
ტურისტული და საინვესტიციო პოტენციალი
🍇 ქვევრები და საწარმოო შესაძლებლობები
🏺 48 ქვევრი, მოცულობა: 150 ლ – 1,300 ლ
ჯამური ქვევრის ტევადობა: 32 ტონა
ქვევრები განთავსებულია პროფესიონალურად მოწყობილ მარანში, ოპტიმალური მიკროკლიმატით
🍾 ღვინის მარაგები (შედის გაყიდვაში)
პრემიუმ კოლექცია (ვინტაჟი 2018–2019):
საფერავი, რქაწითელი, მწვანე
📦 ბოთლების რაოდენობა:
მიწისქვეშა საცავში — 11,000 ბოთლი
ზედა საცავში — 10,000 ბოთლი
სპეციალურ კონტროლირებად საცავში — 3,500 ბოთლი
🌿 მიწის ნაკვეთი და ვენახი
საერთო ფართობი: 3.3 ჰა (ნაწილი — არასასოფლო)
ვენახი: 2.2 ჰა, საფერავის ჯიში
მოწყობილია იტალიური წვეთოვანი სარწყავი სისტემა
ნაკვეთს გასდევს სარწყავი არხი
⚙️ კომუნიკაციები და ინფრასტრუქტურა
✔ სასმელი წყალი
✔ ბუნებრივი აირი
✔ ელექტროენერგია
✔ ინტერნეტი
🏭 ტექნიკური აღჭურვილობა
მარანი სრულად აღჭურვილია ღვინის წარმოებისთვის საჭირო თანამედროვე ინვენტარით:
უჟანგავი ფოლადის ავზები, ტუმბოები, პრესები, საწური და ფილტრაციის სისტემები, ღვინის ჩამოსხმისა და დამუშავების სრული ტექნოლოგიური ციკლი.
🏛 შენობა და შიდა სივრცეები
საერთო დაგეგმარება:
▪ მიწისქვეშა სართული
ღვინის საცავი — 60 მ²
მუდმივად კონტროლირებადი ტემპერატურა
▪ პირველი სართული
საწარმოო ზონა — 330 მ²
სველი წერტილები და ტექნიკური სივრცეები
▪ მეორე სართული (საცხოვრებელი ბლოკი)
ფართობი — 105 მ²
3 საძინებელი
მისაღები ოთახი
სამზარეულო
სველი წერტილი
სრულად მოწყობილი ავეჯითა და ტექნიკით
▪ ვერანდა
ფართობი — 225 მ²
დასასვენებელი ზონები და გარე ავეჯი.
🌿 ტურისტული და ეთნოგრაფიული სივრცეები
ფანჩატური 20–25 სტუმარზე
გარე ბუხარი, თონე, ბარბექიუს ზონა.
სივრცე მორგებულია დეგუსტაციებისა და ღონისძიებებისთვის.
🚗 პარკინგი: 50-მდე ავტომობილისთვის
🏨 დამატებითი ღირებულება — სასტუმროს პროექტი
მარანს მოჰყვება დამტკიცებული 4-ვარსკვლავიანი სასტუმროს სამშენებლო პროექტი:
25 ნომერზე გათვლილი
დახურული და ღია აუზები
საუნა და მასაჟის ოთახები
კონფერენც დარბაზი
რესტორანი და ბარი
📑 დამუშავებულია:
არქიტექტურული, კონსტრუქციული, საინჟინრო
სახანძრო დოკუმენტაცია სასტუმროს მშენებლობისთვის
✔ სრულ შესაბამისობაშია საქართველოს №41 დადგენილებასთან
✔ სამშენებლო ნებართვა მიღებულია
✅ საინვესტიციო შეფასება
თუ ეძებთ შთამბეჭდავ აქტივს, რომელიც აერთიანებს:
მეღვინეობის კულტურას
ტურიზმის მაღალ პოტენციალს
მზა წარმოებას
გაფართოების შესაძლებლობას
➡️ მარანი „ზენიში“ ერთ-ერთი გამორჩეული შეთავაზებაა ქართულ ბაზარზე.
📞 კონტაქტი MBG Group
📞 +995 592 72 72 47
📞 +995 592 72 72 00
