ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
В Грузии
აღწერა - ru
ID16237
Продается Коммерческий Хашми Сагареджо Кахети
22.01.2026
10261
3,254,040₾
(1 М² - 96.56₾)
(1 М² - 35.61$)
-
Площадь:33700 М²
-
Назначение недвижимости: Замок / Винный завод
-
Состояние: Новый Ремонт
-
Статус недвижимости: Новое строительство
-
Площадь двора: 33000 М²
-
Этаж / Всего: 2
-
Кухонное пространство: 30 М²
-
Гостинная: 50 М²
-
Ванная комната: 4
-
Балкон - веранда: 220 М²
-
Складское пространство: 60 М²
-
Парковка: 50
-
Количество номеров: 3
-
Количество человек: 25
-
Количество мест: 140 სტუმარი ჯამში
ბიზნესი : შემოსავალი ტურისტების ნაკადი.
Характеристики
-
Погреб
- 351
-
Лаунж / Развлекательное пространство
-
Независимый вход
-
Мебель
-
Техника
-
Станочное оборудование
- მარანიდაკომპლექტებული
-
Вентиляционная система
-
Отопление-Охлаждение
-
Водоснабжение
- 196
-
Електричество
-
Трехфазное напряжение
-
Природный газ
-
Канализация
-
Интернет
-
Камеры наблюдения
-
Комната для персонала
-
Огороженная территория
-
Виноградник
- 2,2 ჰა. საფერავი
-
Зеленое пространство
-
Несельскохозяйственный
-
Меблированный двор
Дополнительная информация
🍷 Эксклюзивное предложение
Продаётся действующая винодельня премиум-класса — винный погреб «Зениши»
Локация:
📍 Грузия, Кахетия, Сагареджойский муниципалитет, село Хашми
✈️ 20 км от Международного аэропорта Тбилиси — около 15 минут
🌄 Исторически и природно уникальное место
✨ Общее описание
Винный погреб «Зениши» — это высококлассная, полностью действующая винодельня, специализирующаяся на традиционном грузинском производстве вина в квеври, премиальных сухих винах и чаче.
🏺 Здесь органично сочетаются:
Мастерство виноделия, основанное на вековых грузинских традициях
Современные технологические и производственные подходы
Туристический и инвестиционный потенциал
🍇 Квеври и производственные возможности
🏺 48 квеври, объёмом от 150 л до 1 300 л
Общая вместимость квеври: 32 тонны
Квеври размещены в профессионально оборудованном погребе с оптимальным микроклиматом.
🍾 Винные запасы (включены в продажу)
Премиальная коллекция (винтажи 2018–2019):
Саперави, Ркацители, Мцване
📦 Количество бутылок:
Подземное хранилище — 11 000 бутылок
Верхний склад — 10 000 бутылок
Специальное хранилище с контролируемой температурой — 3 500 бутылок
🌿 Земельный участок и виноградник
Общая площадь: 3,3 га (частично несельскохозяйственная)
Виноградник: 2,2 га, сорт Саперави
Оснащён итальянской капельной системой орошения
Вдоль участка проходит оросительный канал
⚙️ Коммуникации и инфраструктура
✔ Питьевая вода
✔ Природный газ
✔ Электроэнергия
✔ Интернет
🏭 Техническое оснащение
Винодельня полностью оборудована современным инвентарём для производства вина:
резервуары из нержавеющей стали, насосы, прессы, сита и системы фильтрации, полный технологический цикл переработки и розлива вина.
🏛 Здание и внутренние пространства
Общая планировка:
▪ Подземный этаж
Винное хранилище — 60 м²
Постоянно контролируемая температура
▪ Первый этаж
Производственная зона — 330 м²
Санузлы и технические помещения
▪ Второй этаж (жилой блок)
Площадь — 105 м²
3 спальни
Гостиная
Кухня
Санузел
Полностью меблирован и оснащён техникой
▪ Веранда
Площадь — 225 м²
Зоны отдыха и уличная мебель
🌿 Туристические и этнографические пространства
Беседка на 20–25 гостей
Уличный камин, тонэ, зона барбекю
Пространство адаптировано для дегустаций и мероприятий.
🚗 Парковка: до 50 автомобилей
🏨 Дополнительная ценность — проект отеля
К винодельне прилагается утверждённый проект строительства 4-звёздочного отеля:
Рассчитан на 25 номеров
Крытые и открытые бассейны
Сауна и массажные кабинеты
Конференц-зал
Ресторан и бар
📑 Разработана документация:
архитектурная, конструктивная, инженерная и противопожарная документация для строительства отеля
✔ Полное соответствие Постановлению №41 Грузии
✔ Разрешение на строительство получено
✅ Инвестиционная оценка
Если вы ищете впечатляющий актив, сочетающий:
культуру виноделия
высокий туристический потенциал
готовое производство
возможности расширения
➡️ Винный погреб «Зениши» — одно из самых выдающихся предложений на рынке Грузии.
📞 Контакты — MBG Group
📞 +995 592 72 72 47
📞 +995 592 72 72 00
