იყიდება კომერციული ფართი დოესი კასპი შიდა ქართლი

ID16334

იყიდება კომერციული ფართი დოესი კასპი შიდა ქართლი

28.07.2025

1064

3,533,271₾

უძრავი ქონების დანიშნულება: შატო / ღვინის ქარხანა/ მარანი
მდგომარეობა: ახალი გარემონტებული
უძრავი ქონების სტატუსი: ახალი აშენებული
ფართობი:0 მ²

ეზოს ფართობი : 110000 მ²
სართული/სულ : 2
კაბინეტი : 1
საკონფერენციო : 40 მ²
სველი წერტილი : 2
სასაწყობე სივრცე : 120 მ²
პარკირება : ეზოს პარკინგი

მახასიათებლები

დღგს / საშემოსავლო
ჭერის სიმაღლე - 6 მ
ტექნიკა
დანადგარების აღჭურვილობა - ღვინის ქარხნის მოწყობილობა
სავენტილიაციო სისტემა
ხმაურის იზოლაცია
წყალმომარაგება
ელ. ენერგია
სამფაზიანი ძაბვა
ტრანსფორმატორი - 100 კვტ
ინტერნეტი
სათვალთვალო კამერები
დაცვის ოთახი
შემოღობილი ტერიტორია
ვენახი - 10 ჰა. - 8 სახეობა ვაზი
გამწვანებული სივრცე
კეთილმოწყობილი ეზო

დამატებითი ინფორმაცია

🍇 იყიდება მოქმედი ღვინის ქარხანა და ვენახი | 📍 კასპის მუნიციპალიტეტში, სოფელი დოესში. ახლოს დასახლებულ პუნქტთან და განაშენიანებულ ზონაში, შატოებისა და მარნების მეზობლად, უფლისციხესთან. ექსკლუზიურად გთავაზობთ, სრულად აღჭურვილ და მოქმედ ღვინის ქარხანას თავისი ვენახებით, შენობებითა და ტექნიკით — მზა აგრობიზნესს გამართული ინფრასტრუქტურით. 🌿 მიწის საერთო ფართობი: 11 ჰა — სრულად შემოღობილია ეკლიანი მავთულით. 🍇 10 ჰა. გაშენებულია სხვადასხვა ჯიშის 6 წლის ვენახი — 8 სახეობა. _ შავკაპიტო – 8,580 ძირი, _ გორული მწვანე – 9,900 ძირი, _ თაკვერი – 2,640 ძირი, _ ხიხვი – 3,300 ძირი, _ ჩინური – 2,640 ძირი, _ ბუდეშურის საფერე – 2,310 ძირი, _ სოვინიონ ბლანი – 2,310 ძირი, _ მუხამწვანე – 1,320 ძირი. 📌 ვენახი გაშენებულია თანამედროვე სტანდარტებით: 3 ჰა – აკაციის ბოძებზე, 7 ჰა – რკინის ბოძებზე, 5 მავთულიანი სისტემით, დამონტაჟებულია იტალიური წვეთოვანი სარწყავი სისტემა. 📈 მოსავლიანობა: 2023 წ. – 60 ტონა, 2024 წ. – მოსალოდნელია 80–90 ტონა (წლიდან წლამდე მზარდი). 🏭 ქარხნის ინფრასტრუქტურა: 1 ჰა მიწაზე განთავსებულია მთავარი შენობა (300 მ²) . 2 წლის აშენებული რკინა-ბეტონით, თბოიზოლაცია, ჭერის სიმაღლე – 6 მ. მოპრიალებული ბეტონის იატაკით, შენობაში მოწყობილია ატრესოლური სართული და გაკეთებულია - სასაწყობედ სივრცე – 50 მ² . სველი წერტილი, საშხაპე, კაბინეტი და შეხვედრების ოთახი პანორამული ხედებით. 🚜 ტერიტორიამდე ცენტრალური გზიდან მიდის 1 კმ მოხრეშილი გრუნტის გზა. დამხმარე შენობა – 75 მ². (საყარაულო ოთახით) ფანჩატური (ნავესი ნახევრად ღია ტიპის დახურული) ტექნიკისთვის. 💧 კომუნიკაციები: სასმელი წყალი – სახელმწიფო ქსელიდან, სარწყავი წყალი – ცენტრალური არხიდან (მთელი სეზონის განმავლობაში უწყვეტად). ელ. ენერგია – 100 კვტ საკუთარი ტრანსფორმატორით. ბუნებრივი აირი მიდებარედ – ჯერ არ არის შეყვანილი. 🌰 ეზოში დამატებით გაშენებულია 180 ძირი ჩანდლერის ჯიშის კაკალი და მცირე ხეხილი. ⚙️ ტექნოლოგიური აღჭურვილობა: მთლიანად იტალიური დანადგარები: ენო ვენეტას პრესი – 4 ტონა (ახალი). კლერტგამცლელი – 5 ტ/სთ. დურდოს ტუმბო – Zambelli. პნევმატური პრესი – 250 კგ. ჩამოსასხმელი ხაზი – იტალიური, ნახევრადავტომატური (4 ბოთლიანი). საცობის დამრტყმელი – Pesce (საათში რამდენიმე ასეული ბოთლი). ფილტრი – იტალიური, სისტემა სრულად აწყობილი და მწყობრშია. სპირტის სახდელი დანადგარი – იტალიური, 150 კგ. ღვინის შესანახი ავზები: 2 ცალი – თითო 1,1 ტონა, 2 ცალი – 1 ტონიანი (მცურავი თავსახურით), 2 ცალი – 700 ლიტრიანი, 2 ცალი – 400 ლიტრიანი, ➤ ღვინის შენახვის საერთო მოცულობა: დაახლოებით 4 ტონა. 🚜 აგროტექნიკა: ტრაქტორი Solis – 90 ცხ.ძ. ახალი მისაბმელები, ძვირადღირებული ესპანური ავტომატური საწამლი, მუჩერი და სხვა აუცილებელი ტექნიკა. 📹 ტერიტორია მთლიანად შემოღობილია ეკლიანი მავთულით და მთელს პერიმეტრზე დამონტაჟებულია სრული ვიდეოსამეთვალყურეო სისტემა. ➤ ბრენდი და მარკეტინგი: ქარხანას გააჩნია საკუთარი ღვინის ბრენდი, რომელიც შესაძლებელია შეიძინოს ახალმა მფლობელმა — რაც უზრუნველყოფს ბიზნესის უწყვეტობას, ბაზრის ცნობადობას და გაყიდვების სტაბილურ სტარტს. 💰 ფასი: $1,300,000 დღგს ჩათვლით, შესაძლებელია კომპანიის აქტივით შეძენა. 📞 დამატებითი დეტალებისთვის დაგვიკავშირდით: +995 592 72 72 47 | +995 592 72 72 00