mbg-logo
Группа МБГ phone(+995) 592 72 72 47
mbg-logo
Группа МБГ Whatsapp
ID16038

Продается Дом Вилла Степанцминда Казбеги Мцхета Мтианети

calendar10.12.2025 views13612
1,843,956₾
(1 М² - 2,048.84₾) (1 М² - 755.56$)
  • Площадь Площадь:900 М²
  • Статус недвижимости Статус недвижимости: Новостройка
  • Состояние Состояние: Белый Каркас
  • Площадь двора Площадь двора: 1400 М²
  • Этаж / Всего Этаж / Всего: 3
  • Количество комнат Количество комнат: 15
  • Отдельная гостиная Отдельная гостиная: 50
  • Отдельная кухня Отдельная кухня: 40 М²
  • Спальня Спальня: 12
  • Ванная комната Ванная комната: 13
  • Балкон Балкон: 6
  • Терраса Терраса: 30 М²
Характеристики
  • check Годы постройки - 2021
  • check Сауна
  • check Постирочная
  • check Кладовая
  • check Мансарда
  • check Погреб
  • check Гараж / парковка
  • check Газ
  • check Электроэнергия
  • check Вода
  • check Канализация
  • check Асфальтовая дорога
  • check Огорожен
  • check Ландшафт
  • check Меблированный двор
  • check Бассейн - 9/2 - 18 მ2.
  • check Прекрасные виды
  • check Камин
  • check Центральное отопление
Дополнительная информация

🏔 Эксклюзивное предложение – семейный гостиничный комплекс / загородный дом в Степанцминде, рядом с «Rooms Kazbegi»

📢 Эксклюзивно выставлено на продажу!!!
Ново­построенный 3-этажный семейный отель в муниципалитете Казбеги, Степанцминда – рядом с Rooms Kazbegi, с панорамными видами на Казбек.

⛺ Это стратегическое место, где сегодня невозможно приобрести такой участок или построить объект подобного масштаба за такую цену.

🏡 Здание и статус – Год постройки: 2021
Общая площадь: 900 м² (земля сельхозназначения)
Статус: новострой, состояние «белый каркас»

◾ 1-й и 2-й этажи – «зелёный каркас»
Оштукатурено, залиты полы, проведены коммуникации

◾ 3-й этаж – «чёрный каркас» (мансарда)
Идеален для дополнительных апартаментов, VIP-зоны

Здание спроектировано как семейный отель / апарт-отель, идеально подходит для бутик-гостиницы или премиального семейного комплекса.

📏 Участок и двор
◾ Общая площадь: 1 240 м²
◾ Полностью огорожен
◾ Благоустроенный двор с разными зонами
◾ Асфальтированная дорога до дома
◾ Панорамный вид на Казбек и красоты Мтиулети – редкое преимущество для гостиничного бизнеса.

🛏 Планировка и функциональные зоны
✔ Здание уже разделено по гостиничному проекту
✔ Всего помещений: до 20
✔ Отдельная кухня: 40 м²
✔ 12 запланированных гостиничных апартаментов
✔ Каждый апартамент со своим санузлом
✔ Всего санузлов: 14
✔ 6 балконов/террас
✔ Главная терраса: 30 м²

🧩 Также предусмотрено:
Гостиная/лобби — ресепшн, зона завтраков
Гостевые санузлы
Сауна (SPA-зона)
✔ Зона камина — для уютного интерьера

⚙️ Технические помещения
Технические и подсобные комнаты
Прачечная и склады
Гараж/парковка
Бассейн 9 м (под отделку)

👉 Мансарда — идеально под VIP-этаж, лаунж, бар или частные апартаменты

🍇 Марани (винный погреб) — сильное преимущество для турбизнеса

🔌 Коммуникации и инженерия
Электричество подключено
Газ подключён
Питьевая вода, анализ выполнен
Отопление: трубы проведены, радиаторы куплены
Сантехника: магистрали выполнены, полы залиты

✔ Инженерная база готова под 4–5-звёздочный стандарт

⛺ Новому владельцу остаётся только этап отделки — все тяжёлые работы выполнены.

🌟 Дополнительные преимущества
✔ Стратегическое место — рядом с Rooms Kazbegi
✔ Открытые панорамные виды на горы

📢👉 С учётом современных цен на строительство и стоимость земли, купить такой участок и построить 900 м² в этом месте за такую сумму невозможно.

💹 Объект является готовым инвестиционным проектом.

💰 Цена: 680 000 USD
Цена за 1 м²: ≈ 755 USD/м²

📱 Контакты:
+995 592 72 72 47; +995 592 72 72 00

Комментировать

1,843,956₾
(1 М² - 2,048.84₾) (1 М² - 755.56$)
TOP.GE