Продается Коммерческий Шида Картли

ID16263

Продается Коммерческий Шида Картли

29.05.2025

4321

Цена по соглашению

Назначение недвижимости: Фабрика
Состояние: Новый Ремонт
Статус недвижимости: Новое строительство
Площадь:2000 М2

Площадь двора : 20000 М2
Этаж / Всего : 1
Кухонное пространство : 30 М2
Гостинная : 30 М
Кабинет : 25
Конференц-зал : 40 М2
Ванная комната : 3
Балкон-веранда : 120 М2
Складское пространство : 800 М2
Парковка : ეზოს პარკინგი

ბიზნესი : წვენის გაყიდვებიდან

Характеристики

Офисное здание
Независимый вход
Высота потолка - 6 М
Мебель
Техника
Станочное оборудование - ხილის წვენის ჩამოსასხმელი დანადგარები
Вентиляционная система
Отопление-Охлаждение
Шумоизоляция
Водоснабжение
Електричество
Трехфазное напряжение
Природный газ
Канализация
Интернет
Камеры наблюдения
Комната для персонала
Комната безопасности
Огороженная территория
Зеленое пространство
Меблированный двор
Несельскохозяйственный

Дополнительная информация

🍹 Он выставлен на продажу!!! Действующий, современный завод по производству и розливу фруктовых соков, полностью оборудованная линия, готовый к запуску бизнес. 📍 Расположение: 10 км от Гори, 50 км от Тбилиси, 1 км от трассы. 📐 Площадь земельного участка: 16 237 м² несельскохозяйственных земель + дополнительно 3 900 м². 🏭 Промышленный комплекс: Общая площадь зданий: до 2000 м2. 1. Главное здание завода – 500 м² • Построен в 2017 году. • Потолок – 6 м, сэндвич-панели, пол бетонный. • Собственная канализация. 2. • Полностью оборудованные офисные помещения: конференц-зал, кухня, санузлы, раздевалки. 3. Здание склада – 800 м² с сэндвич-панелями 6 м. С потолком. • Готовность к расширению или интеграции дополнительного оборудования. 4. Новостройка – 360 м² (черный каркас, веранда). • Построен из блоков и железобетона. • Его можно использовать как жилье для персонала или как туристическое место. 5. Здание водоснабжения – 60 м². • Вода – из пробуренной скважины. • Имеет систему обратного осмоса (250 л/ч). ⚙ Производственная линия и технология: Полный цикл: прием фруктов → мойка холодной водой → дробление → удаление пробки → отжим сока → фильтрация → пастеризация → мойка бутылки холодной водой → мойка бутылки паром → розлив → укупорка → этикетирование → охлаждение → охлаждение → сушка → этикетирование → упаковка. Оборудование: ▪ Специальный словенский орден 2017 года (на основе немецкого). ▪ Работает по индивидуальным заказам, 3 слушания в день. ▪ Одновременный режим для 8 бутылок. ▪ Производительность: 800–1000 бутылок/час | 20 тонн/день. Наливает: 0,25 л, 0,33 л, 0,5 л, 1 л. В бутылках. 3 л, 5 л, 10 л, 20 л, 220 л. В коробках типа «мешок-в-коробке». Сроки хранения: ▪ В парках: 1,5 – 2 года без консервантов. ▪ В бутылках: +2 года благодаря пастеризации. Рецепты: ▪ Уникальная разработка, лично разработанная технологом компании. ▪ Изготавливается 100% натуральный сок – без сахара и добавок. ▪ Рецепт будет передан покупателю. 🧃 Поставки сока и алкоголя: Сок – всего 89 тонн: ▪ Яблоки – 43 тонны, персики – 7 тонн, виноград – 4 тонны, вишня – 5 тонн, сливы – 6 тонн, айва – 24 тонны. Водка/Спирт – 1174 л (100% спирт): ▪ Айва – 236 литров, фейхоа – 143 литра, атами – 234 литра, чача – 561 литр. 🥃 Производство спиртных напитков и вина Алкогольные напитки: ▪ 2 шт. по 350 л + 1 шт. 100 л из высококачественной меди. ▪ Двойная перегонка – суточная производительность 500 литров. Абсолютный алкоголь. ▪ Дистилляция фруктовой водки из отходов (джина и т.п.) Уникальная возможность управлять заводом по производству водки. Винный пресс: 2,5 тонны. ▪ Возможность создания полноценного винодельческого предприятия. 🌿 Сырье и поставка: Преимуществом региона является крупнейшая зона выращивания фруктов и овощей. 200 семей рядом с фабрикой – легкий доступ к рабочей силе. Более 150 постоянных бенефициаров – импортеров фруктов. Все контакты будут переданы будущему покупателю. Сырье: яблоки, персики, айва, апельсины, вишня, сливы, абрикосы, белый/красный виноград, ягоды, черника. Сорта вина: Горули, Тавквери, Шавкапито, Чинуи. 🌐 Рынки и бренд Страны экспорта: Катар, Австрия, Латвия, Израиль, Канада. Зарегистрированные клиенты. Покупатель получит: социальные сети, брендинг, онлайн-каналы продаж. 📦 Вспомогательные материалы и инфраструктура: Железные бочки: до 1000 шт. (по 220 литров каждая) + 2 цистерны - 3 тонны. Весы: 1 шт. 40-тонные электронные + 15-тонные механические. Постоянное техническое обслуживание – у них есть техник. Порт компании по продаже оборудования. Обучение, руководства, рецепты — будут переданы покупателю. Бутылки, колпачки, этикетки, пакеты, коробки, поддоны – полная база поставщиков. 💵 Скидки, условия и поддержка ▪ Консультационная поддержка – 10 дней. ▪ Налоги: Регулярное налогообложение, 20% от прибыли, плательщик НДС. ▪ Лицензии: HACCP, ISO – возобновляемые (– TUV Austria) ▪ Компания продается как ООО с активами или + НДС. ⚠ Никаких приступов | Никаких обязательств | Полностью готовы – приступайте к работе уже завтра! 📈 Бизнес-потенциал 1 контейнер в 24 часа | 15 контейнеров в месяц. Потенциальный годовой оборот составляет 3 000 000 долларов США. 25–30% прибыли при 70% использовании ресурсов на местном рынке. 50% экспортной выручки. Минимальные коммунальные расходы (электричество, газ, вода — всего 2000 литров в месяц). Дополнительная информация и подробности: +995 592 72 72 47 📞 +995 592 72 72 00