Продается Коммерческий Авчала Глдани Район Тбилиси

ID16349

Продается Коммерческий Авчала Глдани Район Тбилиси

31.07.2025

353

9,512,650₾

(1 М2 - 2537₾) (1 М2 - 934$)

Назначение недвижимости: Производственные / складские площади, Деловой двор
Состояние: Новый Ремонт
Статус недвижимости: Новое строительство
Площадь:3750 М2

Площадь двора : 2250 М2
Этаж / Всего : 1

Характеристики

Включая НДС / Доход
Независимый вход
Высота потолка - 6 + М
Отопление-Охлаждение
Шумоизоляция
Водоснабжение
Електричество
Трехфазное напряжение
Трансформатор - 100 КВт
Природный газ
Канализация
Интернет
Камеры наблюдения
Комната безопасности
Огороженная территория
Зеленое пространство
Несельскохозяйственный
Меблированный двор
Приемник грузовика

Дополнительная информация

Продаётся или сдаётся – Новопостроенный современный промышленно-складской комплекс в Авчале 📍 Локация: Один из самых выгодных и востребованных районов Тбилиси с точки зрения логистики – Авчала. Объект имеет отдельный въезд и удобную инфраструктуру для подъезда грузовых автомобилей. 🏗 Общая площадь здания: 3,750 м² 🚛 Площадь двора для свободного использования: 1,300 м² – полностью покрыта бетонным покрытием 🌳 Дополнительная рекреационная зона: 950 м² озеленённого пространства 🏢 Характеристики здания: ▪ Прочное здание с железобетонными колоннами ▪ Пол – шлифованный бетон, прочный и рассчитанный на тяжёлую технику ▪ Высота потолка – 6 метров ▪ Полностью перекрытое и теплоизолированное здание ▪ Внешние и внутренние стены выполнены из сэндвич-панелей ▪ Открытая планировка – легко разделяется в зависимости от назначения 🔥 Безопасность и соответствие нормам: ▪ Строительство полностью соответствует действующим строительным и противопожарным нормам ▪ Установлены полные противопожарные системы ▪ Территория ограждена, двор выложен и благоустроен 🔌 Коммуникации: ▪ Электричество (подключено, 100 кВт) ▪ Природный газ подключён ▪ Водоснабжение – бесперебойное ▪ Индивидуальная септическая канализация 🚛 Доступность и логистика: ▪ Пандусы для подъезда фур ▪ 40-метровая бетонная дорога прямо до объекта ▪ Одновременное движение минимум 3 грузовиков ▪ Дополнительная парковка для лёгкого и тяжёлого транспорта ✅ Идеально подходит для: ▪ Крупного производственного завода – продукты питания, напитки, текстиль, стройматериалы ▪ Современного логистического/складского центра ▪ Производства фармацевтики или косметики – с возможностью создания стерильных зон ▪ Электронной или лёгкой промышленности ▪ Хранилища замороженных продуктов или холодильного центра ▪ Шоурума, онлайн-магазина, дистрибьюторского центра автозапчастей и др. 💰 Цена продажи: 3,500,000 долларов США (с учётом НДС) 💵 Цена аренды: 8 долларов США за м² (с учётом НДС) 📞 Для получения подробной информации свяжитесь с нами: +995 592 72 72 47; +995 592 72 72 00