Продается Коммерческий универсальный Земля В Телави

ID16629

Продается Коммерческий - универсальный Земля В Телави

04.09.2026 views

201

2,220,710₾

(1 М² - 198.85₾) (1 М² - 76.11$)

Площадь:11168 М²
Статус недвижимости: Коммерческий - универсальный
Сельскохозяйственное назначение
Природный газ
Электричество: შეუზღუდავი
Трехфазное напряжение
Канализация: სახელწიფო
Интернет
💧 Вода

Характеристики

Асфальтовая дорога
Панорамные виды
Огороженная территория
Зеленое пространство
Функциональная зона - საცხოვრებელი/კომერციული

Дополнительная информация

🏗️ Продается земельный участок 11 168 м² несельскохозяйственного назначения в Телави — в активно развивающейся коммерческой зоне

📍 Телави, улица Ачинебули — рядом с новым Telavi Mall

В одной из наиболее перспективных и активно развивающихся частей Телави продается земельный участок площадью 11 168 м² несельскохозяйственного назначения.

◾ Участок отличается выгодным расположением, широким фасадом вдоль дороги, угловым расположением и возможностью многофункционального развития, благодаря чему представляет интерес для девелоперских, коммерческих, туристических, логистических и производственных проектов.

📈 В данной зоне активно ведется новая застройка и развивается инфраструктура.

В непосредственной близости расположены:

◾ Telavi Mall

◾ Tela Motors

◾ Участок граничит с территорией GWP

◾ Напротив участка расположен Дворец спорта Телави

◾ Поблизости ведется строительство нового стадиона и плавательного бассейна

Дополнительным преимуществом является близость к новой автомагистрали, которая в перспективе еще больше повысит транспортную доступность и коммерческую значимость данной территории, способствуя формированию одного из важных транспортных узлов и новых бизнес-коридоров Телави.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

📐 ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА

📏 Фасад вдоль дороги: около 140 м

↔️ Ширина / глубина участка: до приблизительно 85 м

📌 Угловой участок

🛣️ Асфальтированная подъездная дорога

🌳 Озелененное и благоустроенное окружение

💲 Цена: 75 долларов США / м²

🤝 Возможен торг

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

💼 ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И РАЗВИТИЯ

Большая площадь, несельскохозяйственный статус, широкий фасад вдоль дороги и развивающаяся локация позволяют реализовать проекты различного назначения.

Участок подходит для:

🏘️ Жилых и девелоперских проектов — многоквартирный жилой комплекс, таунхаусы, апартаменты, закрытый жилой квартал или многофункциональный жилой и коммерческий комплекс.

🛍️ Торговых и коммерческих проектов — торговый центр, ритейл-парк, супермаркет, шоурум, автоцентр, коммерческие площади различных брендов или многофункциональный бизнес-центр.

🏨 Гостиничных и туристических проектов — гостиница, апарт-отель, хостел, туристический или конференц-комплекс.

🍽️ Объектов общественного питания и сферы услуг — ресторан, кафе, объект быстрого питания, Drive-Thru, банкетное или развлекательное пространство.

📦 Логистических и производственных проектов — складской комплекс, распределительный центр, логистический хаб, легкое производство, небольшое предприятие, оптовая база или региональный дистрибуционный центр.

🏥 Также возможно развитие клиники, медицинского центра, образовательного учреждения, спортивного комплекса, офисного проекта или другого многофункционального коммерческого объекта.

Фасад вдоль дороги протяженностью около 140 метров особенно выгоден для коммерческого проекта, поскольку обеспечивает высокую видимость объекта, возможность организации нескольких независимых въездов и выездов, парковочных зон и эффективного использования коммерческого фасада.

✔ Возможность многофункционального развития

✔ Юридически чистая и надлежащим образом оформленная документация

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

⚡ КОММУНИКАЦИИ

Непосредственно рядом с участком проходят все основные коммуникации:

⚡ Электроэнергия

🔥 Природный газ

💧 Вода

🚰 Канализация

🌐 Интернет

📌 Коммуникационные сети проходят непосредственно у границы участка и требуют соответствующего подключения и оформления абонентских услуг.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

💹 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ

Участок расположен в быстро развивающейся коммерческой зоне Телави, где строительство новых жилых, торговых, спортивных и транспортных объектов постепенно повышает коммерческую и инвестиционную ценность территории.

Большая площадь, угловое расположение, широкий дорожный фасад и близость к новой автомагистрали создают хорошие предпосылки как для реализации единого масштабного проекта, так и для поэтапного развития территории.

📞 Для получения подробной информации:

+995 511 400 660 — собственник