იყიდება მიწის ნაკვეთი საგარეჯო კახეთი

ID14096

იყიდება მიწის ნაკვეთი საგარეჯო კახეთი

29.05.2025

5074

4,348,640₾

(1 მ² - 22₾) (1 მ² - 8$)

უძრავი ქონების სტატუსი: ხეხილის ბაღები - სახეხილე მიწები
ფართობი:200000 მ²

ელ. ენერგია
ტრანსფორმატორი : 130 კვტ
არტენზიული ჭა : 55 მ
მდინარე : იორის არხით მომარაგება
ვენახი : ალადასტური.
ხეხილის ბაღი : შერეული ხეხილი
შენობა-ნაგებობა : სხვადასხვა - 200 მ²

მახასიათებლები

სასოფლო _ სამეურნეო დანიშნულების
სამფაზიანი ძაბვა
ინტერნეტი
სასმელი წყალი
სარწყავი სისტემა
სარწყავი არხი
გრუნტის გზა - 5 კმ.
ასფალტის გზა
პანორამული ხედები
შემოღობილი ტერიტორია
გამწვანებული სივრცე
მშენებლობის ნებართვა
დაცვის ოთახი
სათვალთვალო კამერები

დამატებითი ინფორმაცია

🛑 ექსკლუზიური უფლებით!!! გამოტანილია გასაყიდად!!! ნუშის ბაღისა და საფერმე მეურნეობის ერთიანი, სრულად გამართული აგრო-კომპლექსი — საგარეჯოს მუნიციპალიტეტში, უდაბნოსკენ მიმავალ გზასთან (ხაშმის ნაკვეთების ტერიტორიაზე), თბილისიდან მხოლოდ 25 წუთის სავალზე! 📍 ავტობანი თითქმის ბოლომდე მიდის ბაღამდე, დარჩენილი 1 კმ. გრუნტის გზა. იდეალური ლოკაცია ოპერაციული საქმიანობისთვის. 🧩 მიწის ნაკვეთის საერთო ფართობი: 32 ჰა (320,000 მ²). 🌳 აქედან 20 ჰა. გაშენებულია ესპანური ჯიშის ნუში — Ferragnes, Ferraduel, Bertina, ჯამში 7,000 ძირი, დარგულია 2017 წლიდან, ეტაპობრივად. ✔ სრულად მოწყობილი წვეთოვანი სარწყავი სისტემა — 9 სექტორად, კომპიუტერული ავტომატური მართვით (ტაიმერებით). ✔ მორწყვის ინფრასტრუქტურა: 2 წყაროს წყალი: არხი + ჭაბურღილი (55 მ სიღრმე); ✔ ჰოლანდიური Dur-Aluminium რეზერვუარი – 220 ტონა. ევროპული სარწყავი დანადგარები: ✔ ელ. ენერგია: საკუთარი 4.5 კმ. გადამცემი ხაზი, 2 ტრანსფორმატორი, 130 კვტ სიმძლავრით – აბონირებული. 🏠 დამატებითი ინფრასტრუქტურა ბაღში: ტერიტორიის შესასვლელთან თავისუფალი მიწის ნაკვეთი 5,000 მ². სადაც განთავსებულია სხვადასხვა შენობა-ნაგებობა, საერთო 300 მ². ოფისი, საცხოვრებელი, საწყობი, საშრობი, სველი წერტილებით. ✔ გაშენებულია ქარსაცავი ზოლი, შერეული ხეხილი და ვენახი (ალადასტური). 🧩 ტერიტორია მთლიანად შემოღობილია — ვიდეოკამერების სისტემით დაცული. დარჩენილ 12 ჰა მოწყობილია მოქმედი საფერმე მეურნეობა 🐄; საძოვრებით და ინფრასტრუქტურით: ფერმის შენობები – 350 მ²-მდე. საცხოვრებელი ფართი მწყემსისთვის. ყველის დამზადების სივრცე – 50 მ² ინფრასტრუქტურით და ინვენტარით, კაპიტალური სარდაფი ყველის შესანახად – 35 მ², მაცივრები – 5 ტონაზე, ცოცხალი პირუტყვი: ძროხა – 50 სული, ცხვარი – 70 სული (სერეული დიდი პატარა მერძეულები), ფარეხი, ბოსელი, საკვების საცავი. 🔑 მზად არის მყისიერი ფუნქციონირებისთვის — დაიწყეთ წარმოება დღესვე და ბიზნესი დაუყოვნებლივ! ეს არ არის მხოლოდ მიწის ნაკვეთი — ეს არის უკვე გამართული, ჩასაბარებლად მზადმყოფი, წარმატებული აგრო-ბიზნესი, სადაც ყველაფერი მუშაობს გამართულად და იდეალურად. თქვენ იღებთ — ნუშის ბაღს, ფერმას, ინფრასტრუქტურას, წყალზე და ელექტროენერგიაზე დამოუკიდებელ სისტემებს, ტექნიკას და ყველა საჭირო კომუნიკაციას, რაც ახალ მფლობელს საშუალებას მისცემს დაიწყოს მოგება პირველივე დღიდან, 3-5 წელში ამოიღოს ჩადებული ინვესტიცია. 💰 ფასი: 1,600,000 აშშ დოლარი 📞 ტელ: +995 592 72 72 47 📞 ტელ: +995 592 72 72 00