Продается Земля Сагареджо Кахети

ID14096

Продается Земля Сагареджо Кахети

29.05.2025

4961

4,348,640₾

(1 М2 - 22₾) (1 М2 - 8$)

Статус недвижимости: Фруктовые сады - фруктовые земли
Площадь:200000 М2

Электричество
Трансформатор : 130 КВт
Артезианский колодец : 55 М
Река : იორის არხით მომარაგება
Виноградник : ალადასტური.
Фруктовый сад : შერეული ხეხილი
Здание : სხვადასხვა - 200 М2

Характеристики

Сельскохозяйственное назначение
Трехфазное напряжение
Интернет
Вода
Система орошения
Ирригационный канал
Грунтовая дорога - 5 კმ.
Асфальтовая дорога
Панорамные виды
Огороженная территория
Зеленое пространство
Разрешение на строительство
Комната безопасности
Камеры наблюдения

Дополнительная информация

🛑 Эксклюзивное право!!! Выставлено на продажу!!! Единый, полностью обустроенный агро-комплекс миндального сада и фермерского хозяйства — в муниципалитете Сагареджо, у дороги на Удабно (территория участков Хашми), всего в 25 минутах езды от Тбилиси! 📍 Автострада почти полностью доходит до сада — остается только 1 км грунтовой дороги. Идеальное расположение для ведения хозяйственной деятельности. 🧩 Общая площадь участка: 32 га (320 000 м²) 🌳 Из них 20 га засажены миндалем испанских сортов — Ferragnes, Ferraduel, Bertina, Всего: 7 000 деревьев, высаживались поэтапно с 2017 года. ✔ Полностью оборудованная система капельного орошения — разбита на 9 секторов, с компьютерным автоматическим управлением (таймеры). ✔ Инфраструктура орошения: 2 источника воды: канал и артезианская скважина (глубина 55 м); ✔ Голландский резервуар Dur-Aluminium – 220 тонн Оборудование европейского производства. ✔ Электроэнергия: собственная линия электропередачи 4,5 км, 2 трансформатора, мощностью 130 кВт — абонентски подключены. 🏠 Дополнительная инфраструктура на территории сада: У входа свободный участок земли — 5 000 м², На котором размещены различные постройки, общей площадью 300 м² — офис, жилые помещения, склад, сушильня, санузлы. ✔ Посажена ветроломная полоса, смешанный сад с плодовыми деревьями и небольшой виноградник (сорт Аладастури). 🧩 Участок полностью огорожен и охраняется системой видеонаблюдения. Оставшиеся 12 га оборудованы под действующее фермерское хозяйство 🐄 — С пастбищами и инфраструктурой: Фермерские постройки — до 350 м² Жилое помещение для пастуха Помещение для производства сыра — 50 м², с инфраструктурой и оборудованием Капитальный подвал для хранения сыра — 35 м² Холодильники — на 5 тонн Животные: 50 голов молочного скота (разного возраста), 70 овец (разного возраста) Сарай, хлев, хранилище для кормов. 🔑 Готово к немедленной эксплуатации — начните производство и бизнес уже сегодня! Это не просто земельный участок — это полностью обустроенный, готовый к передаче успешный агро-бизнес, где всё функционирует слаженно и идеально. Вы получаете: миндальный сад, ферму, инфраструктуру, автономные системы водо- и электроснабжения, технику и все необходимые коммуникации — что позволяет новому владельцу начать получать прибыль с первого дня и окупить инвестиции за 3–5 лет. 💰 Цена: 1 600 000 долларов США 📞 Тел: +995 592 72 72 47 📞 Тел: +995 592 72 72 00