ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
Город Кварели
✨ MBG Group — Там, где рождаются люксовые инвестицииМы — надёжный бренд с эксклюзивным портфелем премиальной недвижимости, которому доверяют как местн...
ID16296
Продается Коммерческий Кварели Кахети
31.10.2025
7173
Цена по соглашению
-
Назначение недвижимости: Отель - Курорт
-
Состояние: Новый Ремонт
-
Статус недвижимости: Новое строительство
-
Площадь:1500 М²
-
Площадь двора: 5300 М²
-
Этаж / Всего: 2
-
Кухонное пространство: 50 М²
-
Гостинная: 100 М²
-
Конференц-зал: 50 М²
-
Ванная комната: 30
-
Балкон-веранда: 400მ2. სახურავზე + 100 М²
-
Складское пространство: 50 М²
-
Парковка: ეზოს გასწვრივ
-
Количество номеров: 25
-
Количество человек: 65
-
Количество мест: ეთნო სივრცეში - 100
Характеристики
-
Бассейн
- (15x6) 95
М²
-
Лаунж / Развлекательное пространство
-
Офисное здание
-
Высота потолка
- 3,5
М
-
Мебель
-
Техника
-
Станочное оборудование
- სასტუმროს სრული აღჭურვილობა
-
Вентиляционная система
-
Отопление-Охлаждение
-
Шумоизоляция
-
Водоснабжение
-
Електричество
-
Трехфазное напряжение
-
Природный газ
-
Канализация
-
Интернет
-
Камеры наблюдения
-
Комната безопасности
-
Комната для персонала
-
Огороженная территория
-
Зеленое пространство
-
Несельскохозяйственный
-
Меблированный двор
Дополнительная информация
Эксклюзивное предложение!
Продаётся действующий премиум-курорт в Кварели! 🏨
🌳 Локация:
Всего в нескольких минутах от центра Кварели, по короткой зелёной дороге, скрытой в сердце природы, расположен настоящий оазис среди липового леса. Атмосфера создаёт ощущение, будто время остановилось и вы попали в уголок рая.
Так и появилось название TILIA Resort — от латинского Tilia, что означает «липа». Это действительно «Резорт липовых лесов Кварели» — гармония кавказских панорам, лесной тишины и чистейшего воздуха. Каждый момент здесь — роскошь покоя и удовольствия.
🏨 Отельный комплекс:
Отель построен и полностью завершён в конце 2023 года. Действующий, полностью готовый бизнес.
Общая площадь основного здания: 900 м²
Вместимость: до 65 гостей одновременно
Включает 25 комфортабельных номеров, каждый с отдельной ванной комнатой, кондиционером и телевизором. Интерьер выполнен из премиум-материалов с элегантными деталями, придающими особый шарм каждому помещению.
В комплексе также имеется конференц-зал на 50 человек с кухней и столовой зоной, что делает объект идеальным для корпоративных встреч и мероприятий высокого уровня.
🍴 Ресторан и открытые зоны:
На территории расположен открытый этно-ресторан и бар (120 м²) с профессионально оборудованной кухней.
Дополнительно — крытая беседка-бар (120 м²) с мангалом, зоной отдыха и кухней, рассчитанная на приём до 100 гостей.
В этом пространстве вкус и природа объединяются, создавая незабываемую атмосферу.
На крыше — 440 м² террасы с возможностью устройства лаунж-зоны с панорамным видом и потенциалом для дальнейшего развития.
🏊 Бассейн и двор:
Лазурный бассейн площадью 95 м² (15x6 м) расположен в ухоженном дворе, вымощенном каменными дорожками, рядом с беседкой.
Площадь участка: 5 256 м² (несельскохозяйственного назначения).
Территория огорожена: фасад — декоративным блоком, задняя часть — сеткой.
На участке посажено 40 фруктовых деревьев и декоративные растения (пальмы, туи, самшит, цветы). Установлено освещение и система видеонаблюдения.
Оставлено место для виноградников или дополнительных зон отдыха.
🛠 Технические характеристики:
▪ Скважина – 130 м (высокий дебит)
▪ Трёхфазное электроснабжение
▪ Индивидуальное отопление на каждом этаже (зональное)
▪ Канализация с септической системой
▪ Блок для персонала и технических нужд — 2 комнаты и санузел.
✨ Почему TILIA Kvareli Resort?
Потому что это не просто недвижимость — это готовый, действующий бизнес-актив: здания, двор, бассейн, коммуникации и уже выстроенная бизнес-модель.
Всё полностью готово — объект можно эксплуатировать и получать доход с первого дня.
Это прибыльный бизнес и личное место силы, сочетающее спокойствие, природу и доходность.
Здесь ваши утренние дела начинаются с вдохновения, а день завершается в гармонии и красоте. 🌿
📞 +995 592 72 72 47
📞 +995 592 72 72 00
MBG GROUP — там, где гостеприимство встречается с гармонией.
