იყიდება კომერციული ფართი დაბა მანგლისი თეთრიწყარო ქვემო ქართლი

ID16269

იყიდება კომერციული ფართი დაბა მანგლისი თეთრიწყარო ქვემო ქართლი

15.05.2025

280

4,484,535₾

(1 მ² - 3322₾) (1 მ² - 1223$)

უძრავი ქონების დანიშნულება: სასტუმრო
მდგომარეობა: ახალი გარემონტებული
უძრავი ქონების სტატუსი: ახალი აშენებული
ფართობი:1350 მ²

ეზოს ფართობი : 4350 მ²
სართული/სულ : 1-2-3
სამზარეულოს სივრცე : 40 მ²
მისაღები სივრცე : 50 მ
კაბინეტი : 1
სველი წერტილი : 10+
აივანი-ვერანდა : 100 მ²
სასაწყობე სივრცე : 20 მ²
პარკირება : ეზოს გასწვრივ 15
ნომრების რაოდენობა : 20
პერსონის რაოდენობა : 40 დიდი

მახასიათებლები

აუზი - 40 მ²
საუნა
ლაუნჯი / გასართობი სივრცე
დამოუკიდებელი შესასვლელი
ჭერის სიმაღლე - 3 მ
ავეჯი
ტექნიკა
დანადგარების აღჭურვილობა - სასტუმროს სრული აღჭურვილობა.
სავენტილიაციო სისტემა
გათბობა-კონდენცირება
ხმაურის იზოლაცია
წყალმომარაგება
ელ. ენერგია
სამფაზიანი ძაბვა
ბუნებრივი აირი
კანალიზაცია
ინტერნეტი
სათვალთვალო კამერები
ოთახი პერსონალისთვის
შემოღობილი ტერიტორია
გამწვანებული სივრცე
კეთილმოწყობილი ეზო

დამატებითი ინფორმაცია

იყიდება მოქმედი ბიზნესი, სასტუმროს ერთიანი კომპლექსი მანგლისში – ახალაშენებული სახლით, სასტუმროს შენობით და ცალკე მდგომი კოტეჯებით ადგილმდებარეობა: ალგეთის ხეობაში, უნიკალურ ეკოლოგიურ ზონაში, ალგეთის მდინარესა და წიწვოვან ტყეს შორის. კომპლექსს მთელს პერიმეტრზე ესაზღვრება ტყის მასივი, უკანა მხარეს კი – უშუალოდ ერწყმის მანგლისის ფიჭვნარის პარკს 100 მეტრში. გამორჩეულია სუფთა ჰაერით, პანორამული ხედებითა და მდგრადი ეკოსისტემით, რაც ქმნის საუკეთესო გარემოს, როგორც დასასვენებლად, ისე ტურისტული მიზნესისთვის. დეტალური მახასიათებლები: ▪️ შენობების საერთო მოცულობა: 1,326 მ². ▪️ სასტუმრო (თეთრი შენობა) – 800 მ². • 8 ნომერი – თითო 50 მ². • ყველა ნომერს აქვს ინდივიდუალური სველი წერტილი და აივანი. • აღჭურვილია ავეჯით, ტექნიკით, ინტერნეტითა და ტელევიზიით (მაცივრები, ტელევიზორები ყველა ნომერში). • აშენდა 2024 წელს. • გათბობა: იატაკის სისტემა, იტალიური ქვაბები და ბოილერები. ▪️ საცხოვრებელი სახლი – 356 მ². • 7 საძინებელი ოთახი (ნომერი). • დასრულებული 9 წლის წინ. • დამოუკიდებელი ინფრასტრუქტურითა და სრულად დაკომპლექტებული ავეჯითა და ტექნიკით. ▪️ კოტეჯები – 2 ერთეული, თითო 60 მ². • თითოეულში განთავსებულია 2 საძინებელი. • აშენებულია 3–4 თვის წინ. • გათვლილია 5 პერსონაზე თითოეული. ▪️ მიწის საერთო ფართობი – 4,350 მ². • სასტუმროს ეზო – 1,800 მ². • კოტეჯების ეზო – 1,100 მ². • სახლის ეზო – 750 მ². • დამატებით სარეზერვო მიწა 700 მ². • სტატუსი: სასოფლო-სამეურნეო. ▪️ აუზი – ღია ტიპის, ზომა 4.5 მ × 8 მ, სიღრმე 1.5 მ. • მოწყობილი და ფუნქციონირებს - საუნა – 50 მ². ▪️ დამატებითი უპირატესობები: • ყველანაირი კომუნიკაცია (წყალი, შუქი, გაზი, ინტერნეტი). • რეზერვუარები, იტალიური გათბობის სისტემები. • ასფალტირებული გზა სასტუმრომდე. • პარკირება 15–20 ავტომობილზე. • ეზო მოპირკეთებული და გამწვანებული (ტუია, კიპაროსი და სხვა დეკორატიული მცენარეები). • ჭაბურღილი – 133 მეტრიანი, საკურორტო ხარისხის წყლით. • კედლები დათბუნებულია, მშენებლობაზე გამოყენებულია 2 წყება 20-იანი პემზის ბლოკი, მეტალოპლასტმასის ფანჯრები, კნაუფის თაბაშირმუყაოს ფილები. • იატაკი – მაღალი ხარისხის გერმანული და ესპანური ლამინატი, კაფელი, გრანიტი, მარმარილო. ▪️ მომსახურება და პერსონალი: • მუდმივად მოქმედი სასტუმრო – ზამთარ-ზაფხულ. • შეჩვეული მომხმარებლებით – სახელმწიფო სტრუქტურები, ბანკები, სპორტსმენები, ტურისტები, ოჯახები, ახალგაზრდა წყვილები. • მოქმედი სტაფი: ადმინისტრატორი, მზარეული, დამხმარე მზარეული და 2 დამლაგებელი (პერსონალი სრულად დარჩება სურვილის შემთხვევაში). • კვების სერვისი – ორჯერ და სამჯერადი სურვილისამებრ. _ ერთდროულ რეჟიმში იტევს 40 დიდ პერსონას. _ ფასი: 1,650,000 აშშ დოლარი (+ დღგს გადასახადი). ტელ: 592 72 72 47 / 592 72 72 00