Продается Коммерческий Манглиси Тетрицкаро Квемо Картли

ID16269

Продается Коммерческий Манглиси Тетрицкаро Квемо Картли

15.05.2025

207

4,484,535₾

(1 М2 - 3322₾) (1 М2 - 1223$)

Назначение недвижимости: Гостиница
Состояние: Новый Ремонт
Статус недвижимости: Новое строительство
Площадь:1350 М2

Площадь двора : 4350 М2
Этаж / Всего : 1-2-3
Кухонное пространство : 40 М2
Гостинная : 50 М
Кабинет : 1
Ванная комната : 10+
Балкон-веранда : 100 М2
Складское пространство : 20 М2
Парковка : ეზოს გასწვრივ 15
Количество номеров : 20
Количество человек : 40 დიდი

Характеристики

Бассейн - 40 М2
Сауна
Лаунж / Развлекательное пространство
Независимый вход
Высота потолка - 3 М
Мебель
Техника
Станочное оборудование - სასტუმროს სრული აღჭურვილობა.
Вентиляционная система
Отопление-Охлаждение
Шумоизоляция
Водоснабжение
Електричество
Трехфазное напряжение
Природный газ
Канализация
Интернет
Камеры наблюдения
Комната для персонала
Огороженная территория
Зеленое пространство
Меблированный двор

Дополнительная информация

Продаётся действующий бизнес — гостиничный комплекс в Манглиси, включающий новый жилой дом, основное здание отеля и отдельные коттеджи. 📍 Местоположение: ущелье Алгети — уникальная экологическая зона между рекой Алгети и хвойным лесом. Комплекс по периметру окружён лесным массивом, а с задней стороны непосредственно примыкает к сосновому парку Манглиси (в 100 метрах). Чистый воздух, панорамные виды и устойчивая экосистема создают идеальную атмосферу для отдыха и туристического бизнеса. Детальные характеристики: ▪️ Общая площадь построек – 1,326 м² ▪️ Гостиница (белое здание) – 800 м² • 8 номеров (по 50 м² каждый) • Каждый номер с отдельным санузлом и балконом • Полностью меблированы, оснащены техникой, интернетом и ТВ (холодильник и телевизор в каждом номере) • Построена в 2024 году • Отопление: тёплый пол, итальянские котлы и бойлеры ▪️ Жилой дом – 356 м² • 7 спален • Построен 9 лет назад • Полностью меблирован и оборудован техникой ▪️ Коттеджи – 2 единицы по 60 м² • В каждом по 2 спальни • Построены 3–4 месяца назад • Рассчитаны на 5 человек каждый ▪️ Общая площадь участка – 4,350 м² • Двор гостиницы – 1,800 м² • Двор коттеджей – 1,100 м² • Двор дома – 750 м² • Дополнительная резервная земля – 700 м² • Статус: сельскохозяйственный ▪️ Бассейн: открытого типа, размер 4.5 м × 8 м, глубина – 1.5 м ▪️ Сауна: 50 м², полностью оборудована и функционирует Дополнительные преимущества: • Все коммуникации — вода, свет, газ, интернет • Резервуары, итальянские системы отопления • Асфальтированная дорога до отеля • Парковка на 15–20 автомобилей • Благоустроенный и озеленённый двор (туи, кипарисы и другие декоративные растения) • Скважина — глубина 133 м, курортная питьевая вода • Стены утеплены: два слоя пемзоблоков по 20 см, металлопластиковые окна • Отделка пола: качественный ламинат (Германия и Испания), плитка, гранит, мрамор Обслуживание и персонал: • Гостиница работает круглый год • Постоянные клиенты — государственные структуры, банки, спортсмены, туристы, семьи, молодые пары • Персонал: администратор, повар, помощник повара, 2 уборщицы (персонал может остаться при желании покупателя) • Питание — 2- или 3-разовое по запросу ✅ Одновременное размещение – до 40 человек 💰 Цена: 1,650,000 долларов США (+ НДС) 📞 Тел: +995 592 72 72 47 / +995 592 72 72 00