ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
Цалка
აღწერა - ru
ID16018
Продается Коммерческий Дзегви Мцхета Мцхета Мтианети
04.12.2025
26635
2,304,945₾
(1 М² - 2,304.95₾)
(1 М² - 850.00$)
-
Площадь:1000 М²
-
Назначение недвижимости: Замок / Винный завод
-
Состояние: Новый Ремонт
-
Статус недвижимости: Новое строительство
-
Площадь двора: 3200 М²
-
Этаж / Всего: 2
-
Кухонное пространство: 40 М²
-
Гостинная: 50 М²
-
Конференц-зал: 70 М²
-
Ванная комната: 6
-
Балкон - веранда: 100 М²
-
Складское пространство: 40 М²
-
Парковка: ეზოს პარკინგი
-
Количество номеров: 8
-
Количество человек: 30
Характеристики
-
Погреб
- 351
-
Независимый вход
-
Высота потолка
- 3
М
-
Мебель
-
Техника
-
Станочное оборудование
- ღვინის ქარხნის მოწყობილობა
-
Вентиляционная система
-
Отопление-Охлаждение
-
Шумоизоляция
-
Водоснабжение
- 196
-
Електричество
-
Трехфазное напряжение
-
Природный газ
-
Канализация
-
Интернет
-
Камеры наблюдения
-
Комната для персонала
-
Огороженная территория
-
Виноградник
- თაკვერი და შავკაპტო
-
Зеленое пространство
-
Меблированный двор
Дополнительная информация
🍷✨ Эксклюзивно выставлен на продажу — уникальный семейный винный дом с марнами, гостиничными номерами, виноградником и собственным винным брендом!
🌿 Локация: Мцхетский район, село Церование — очень близко к Тбилиси, в тихой и рекреационной зоне, с прекрасными видами.
🏡 Общее описание
📍 Общая площадь участка: 3 200 м²
📍 Полностью обустроенная инфраструктура
📍 Общая площадь зданий: 1 000 м²
📍 Новый комплекс — грузинский кирпич + камень + дерево, идеально гармонирует с окружением
🏨 Жилые и туристические зоны
✨ Планировка включает:
• Большой дегустационный и приемный зал с камином
• Кухня (профессиональная функциональность)
• 4 полностью оборудованных гостиничных номера — каждый со своим санузлом и большими верандами
• Дополнительно: 4 гостиничных номера на стадии черного каркаса (санузлы установлены)
🍇 Марни и инфраструктура виноделия
🏺 Большой марни — 70 м²
• 20 квеври (общим объёмом 20 тонн)
• Нержавеющие емкости — 7 тонн
• Дубовые бочки — 12 шт., по 3 тонны каждая
• Полный комплект оборудования — от приема винограда → до розлива и этикетирования
🍷 Собственный винный бренд (с 2018 года)
• 5 наименований вин
• Несколько видов чачи
• Всё оборудование, инвентарь, мебель и бытовые вещи — всё остается!
🌱 Виноградник и территория
🍇 Прилегающий виноградник — Шавкапито и Таквери
• Годовой урожай: около 1,5 тонн винограда
• Идеально ухоженный, здоровый участок
🌳 Двор полностью благоустроен:
• 3-метровый блочный забор
• Декоративные деревья и озеленение
• Плодовые деревья
• Брусчатка, освещение
• Несколько зон отдыха и проведения мероприятий
⚡ Коммуникации и доступность
• Электричество • Центральная вода • Газ — подведены
• Техническая вода — собственная скважина
• Канализация — септик установлен
• Два независимых въезда
💼 Идеально подходит для:
✔ Семейного мини-отеля
✔ Развития винного бренда
✔ Гастрономического туризма
✔ Агро-туристического комплекса
✔ Винодельческого бизнеса
✔ Готового высокодоходного бизнеса рядом с Тбилиси
📌 Для деталей звоните: +995 592 72 72 47
✨ Не упустите уникальный шанс — комплекс полностью готов к работе с первого дня!
Полностью оснащенный, функциональный, высококлассный семейный винный дом.
