mbg-logo
Группа МБГ phone(+995) 592 72 72 47
mbg-logo
Группа МБГ Whatsapp
ID16286

Продается Коммерческий Кварели Кахети

calendar03.12.2025 views13840
4,609,890₾
(1 М² - 7,683.15₾) (1 М² - 2,833.33$)
  • Площадь Площадь:600 М²
  • Назначение недвижимости Назначение недвижимости: Замок / Винный завод
  • Состояние Состояние: Новый Ремонт
  • Статус недвижимости Статус недвижимости: Новое строительство
  • Площадь двора Площадь двора: 20000 М²
  • Этаж / Всего Этаж / Всего: 2
  • Гостинная Гостинная: 20 М²
  • Кабинет Кабинет: 2
  • Ванная комната Ванная комната: 4
  • Складское пространство Складское пространство: 100 М²
  • Парковка Парковка: ეზოს გასწვრივ
Характеристики
  • check Офисное здание
  • check Независимый вход
  • check Высота потолка - 10 М
  • check Мебель
  • check Техника
  • check Станочное оборудование - ღვინის ქარხნის მოწყობილობა
  • check Вентиляционная система
  • check Отопление-Охлаждение
  • check Шумоизоляция
  • check Водоснабжение - 196
  • check Електричество
  • check Трехфазное напряжение
  • check Природный газ
  • check Канализация
  • check Интернет
  • check Камеры наблюдения
  • check Комната безопасности
  • check Комната для персонала
  • check Огороженная территория
  • check Виноградник - 1 ჰა. საფერავი
  • check Зеленое пространство
  • check Несельскохозяйственный
  • check Меблированный двор
  • check Приемник грузовика
Дополнительная информация

✧ Эксклюзивно представлено – На продажу: новый, полностью оснащённый винзавод
в микрозоне Киндзмараули | Кварели ✧

📍 Локация: микрозона Киндзмараули, Алазанская долина —
Один из лучших винодельческих регионов Грузии.
Стратегическое расположение у центральной дороги:
Лёгкий доступ как для транспорта, так и для туристических потоков.

🏭 Производство вина здесь — это не просто технологический процесс.
Это сочетание традиции, истории и терруара.
Пространство, где каждая капля виноградного сока превращается
в поэзию вина — благодаря современной технике, профессиональному контролю
и международным стандартам качества.

✧ Земля и виноградник
◾ Общая площадь: 2 гектара – полностью огорожена декоративным фасадным забором
◾ 1 гектар — пятилетний виноградник Саперави, полностью плодоносящий
◾ Дополнительные 5,000 м² свободной земли, подходит для:
▪ марани (винного погреба)
▪ гостиницы
▪ дегустационного пространства
▪ туристической инфраструктуры

✧ Здание завода и инфраструктура
◾ Общая площадь: 400 м², построено по современным стандартам
◾ 2-этажный офисный блок
▪ 1-й этаж: 2 комнаты + 2 санузла
▪ 2-й этаж: офис open-space

◾ Дополнительный склад: 110 м² (этап завершения)
◾ Двор благоустроен, освещён, видеоконтроль
◾ Ограждение — фасадная стена спереди, сетка сзади
◾ Вид — панорамный, на Алазанскую долину и горы Кахети

✧ Производственное оборудование | Enoveneta (Италия) 2022–2023
Всё оборудование — новое, высшего качества и высокой мощности.
◾ Производительность
• Переработка красного винограда — 80 тонн/день
• Переработка белого винограда — 25 тонн/день
• Приёмный бункер — 20 тонн/час
• Пресс — 7–12 тонн/час

✧ Ёмкости — общий объём: 200 тонн
Все ёмкости с рубашками охлаждения и сенсорным управлением.

▪ 5 шт — 20-тонные ферментёры для красного вина
▪ 3 шт — 20-тонные ферментёры для белого вина
▪ 1 шт — 15-тонная конусная ёмкость
▪ 1 шт — 10-тонная конусная ёмкость
▪ 1 шт — 5-тонная ёмкость
▪ 2 шт — 3-тонные ёмкости

✧ Полный список оборудования
◾ Гребнеотделитель — 13–15 тонн/час
◾ Приёмный бункер Della Toffola — 15 тонн
◾ Весы — на 25 тонн
◾ Холодильная установка Quantor — -10°C
◾ Мононасос для дрожжей + сборная ёмкость — 20–25 тонн/час
◾ Насос Impeller Liverani GR Major 50 — 2 шт (18,000/9,000 л/час)
◾ Центробежный насос с байпасом — 10,000–6,900 л/час
◾ Гофрированные шланги — 50/80/100 мм (100/50/50 м)
◾ Пластинчатый фильтр FRC 40×40 — 6.2 м²
◾ Мембранный фильтр MFH 1 — 1,000 л/час
◾ Линия розлива Triblocco tappo raso Euro 1061-S — 700 бутылок/час
◾ Этикеровочная машина — 800 бутылок/час
◾ Аламбик «Шарант» — 1 тонна, французская медь, новый
◾ Пробки и бутылки — Bordeaux, Burgundy, Conicas

✧ Коммуникации
◾ Вода — 12-метровая скважина + ручей
◾ Электроэнергия 3-фазная — 100 кВт, полное заземление
▪ Средний расход с холодильной системой: 1500 лари/месяц
◾ Природный газ
◾ Канализация — установлена
◾ Наружные санузлы
◾ Помещение охраны
◾ Периметральное освещение + видеонаблюдение

✧ Дополнительные условия
◾ В продажу входит всё оборудование, инвентарь и техника
◾ 10-дневная консультация — полный технический инструктаж
◾ Предоставляются контакты техподдержки
◾ Готов к внедрению HACCP и ISO

✧ Инвестиционные преимущества
Этот винзавод объединяет традицию и современную технологию.
Готов к развитию:
▪ этно-марани
▪ винный отель
▪ дегустационный центр
▪ туристическая инфраструктура
▪ винный ресторан
▪ небольшой Château с видом на Алазанскую долину

Здесь инновация усиливает традицию —
и вино остаётся не только в бутылке, но и в памяти.

✧ Условия продажи
◾ Продаётся без бренда
◾ 100% доли ООО — с активом
◾ или + НДС

📞 Контакт:
+995 592 72 72 47

Комментировать

4,609,890₾
(1 М² - 7,683.15₾) (1 М² - 2,833.33$)
TOP.GE