Продается Коммерческий Кварели Кахети

ID16286

Продается Коммерческий Кварели Кахети

21.05.2025

167

Цена по соглашению

Площадь двора: 20000 М2
Этаж / Всего: 2
Гостинная: 20 М
Площадь:600 М2

Кабинет : 2
Ванная комната : 4
Складское пространство : 100 М2
Парковка : ეზოს გასწვრივ

Характеристики

Офисное здание
Независимый вход
Высота потолка - 10 М
Мебель
Техника
Станочное оборудование - ღვინის ქარხნის მოწყობილობა
Вентиляционная система
Отопление-Охлаждение
Шумоизоляция
Водоснабжение
Електричество
Трехфазное напряжение
Природный газ
Канализация
Интернет
Камеры наблюдения
Комната для персонала
Комната безопасности
Огороженная территория
Виноградник - 1 ჰა. საფერავი
Зеленое пространство
Меблированный двор
Приемник грузовика
Несельскохозяйственный

Дополнительная информация

Эксклюзивное предложение!!! Выставлен на продажу!!! ✧ Полностью оснащённый новый винный завод с полным циклом производства, в Кварели | Микрозона Киндзмараули. 📍 Одна из лучших винодельческих микрозон с видом на Алазанскую долину. Стратегическое расположение у центральной трассы обеспечивает доступ как для транспорта, так и для туристических потоков. Производство вина — это не просто технологический процесс. Это путь, в котором каждая капля впитывает историю, традиции и аромат земли. Там, где виноградник встречает первые солнечные лучи, а виноградный сок медленно превращается в поэзию вкуса — рождается живое и неповторимое вино. Каждый этап розлива — от сбора урожая и переработки винограда до розлива и этикетирования — осуществляется с использованием самого современного оборудования, под контролем профессионалов и с соблюдением международных стандартов. • Характеристики недвижимости: ■ Участок и виноградник: Общая площадь земли – 2 гектара, полностью огороженная, с фасадным забором. Из них 1 га — плодоносящий 5-летний виноградник сорта Саперави. Дополнительно 5,000 м² свободной земли – предусмотрено для марани, гостиницы, дегустационного зала или туристической инфраструктуры. ■ Здание завода и инфраструктура: Общая площадь здания – 400 м². Современное здание, включает 2-этажное офисное пространство. I этаж: 2 комнаты + 2 санузла. II этаж: единое открытое офисное пространство. Дополнительное складское помещение – 110 м² (на стадии завершения). Двор благоустроен, освещён, установлено видеонаблюдение. Ограждение: фасадная ограда спереди, сетка сзади. Вид – панорамный на Алазанскую долину и горы Кахетии со всех сторон. ■ Производственное оборудование (всё оборудование новое – 2022–2023 годов, производства Enoveneta, Италия): Производительность: • Красный виноград — 80 тонн/день • Белый виноград — 25 тонн/день • Приёмник — 20 тонн/час • Пресс — 7–12 тонн/час • Ёмкости — 200 тонн (Болгария) • Дестеммер — 13–15 т/ч • Приёмный бункер Della Toffola — 15 т • Весы — на 25 тонн • Холодильник Quantor – до -10°C • Монопомпа — 20–25 т/ч • Насос Impeller Liverani GR Major 50 – 2 шт. (18,000/9,000 л/ч) • Центробежный насос с байпасом – 2 скорости (10,000–6,900 л/ч) • Гофрированные шланги – 50/80/100 мм (100/50/50 м) • Пластинчатый фильтр FRC 40x40 – 6.2 м² • Мембранный фильтр MFH 1 – 1000 л/ч • Линия розлива Triblocco tappo raso Euro 1061-S – 700 бутылок/час • Этикетировочная машина – 800 бутылок/час • Дистиллятор – шарантский, 1 тонна, из французской меди (новый) • Деревянные пробки и бутылки разных форм — бордо, бургундские, конические ■ Полная инженерия и тех. обеспечение: • Вода – скважина 12 м, родниковая вода • Электроэнергия – 3-фазная, 100 кВт, с полным заземлением (расход с холодильником около 1500 лари/мес.) • Газ | Канализация | Уличные санузлы • Охрана | Освещение | Видеоконтроль по стандартам ■ Дополнительно: • Всё оборудование и инвентарь входит в пакет продажи • 10-дневная консультация по эксплуатации техники и обучению • Контакты для техподдержки • Завод готов к внедрению HACCP и ISO стандартов ■ Это уникальная инвестиционная возможность – новый, полностью оборудованный винный завод, окружённый живописными пейзажами и имеющий реальный потенциал для развития: марани, гостиница, дегустационные залы, этнотуризм. Наш завод — это синтез традиции и инновации. Здесь технология подчёркивает древнее искусство виноделия. Каждая капля вина — это уважение к винограду, к земле и к будущему. 💼 Условия продажи: ✧ Продаётся без бренда, 100% доля ООО или с добавлением НДС Тел.: +995 592 72 72 47