ka
en
ru
(+995) 592 72 72 47
Кварели
აღწერა - ru
ID16286
Продается Коммерческий Кварели Кахети
03.12.2025
13840
4,609,890₾
(1 М² - 7,683.15₾)
(1 М² - 2,833.33$)
-
Площадь:600 М²
-
Назначение недвижимости: Замок / Винный завод
-
Состояние: Новый Ремонт
-
Статус недвижимости: Новое строительство
-
Площадь двора: 20000 М²
-
Этаж / Всего: 2
-
Гостинная: 20 М²
-
Кабинет: 2
-
Ванная комната: 4
-
Складское пространство: 100 М²
-
Парковка: ეზოს გასწვრივ
Характеристики
-
Офисное здание
-
Независимый вход
-
Высота потолка
- 10
М
-
Мебель
-
Техника
-
Станочное оборудование
- ღვინის ქარხნის მოწყობილობა
-
Вентиляционная система
-
Отопление-Охлаждение
-
Шумоизоляция
-
Водоснабжение
- 196
-
Електричество
-
Трехфазное напряжение
-
Природный газ
-
Канализация
-
Интернет
-
Камеры наблюдения
-
Комната безопасности
-
Комната для персонала
-
Огороженная территория
-
Виноградник
- 1 ჰა. საფერავი
-
Зеленое пространство
-
Несельскохозяйственный
-
Меблированный двор
-
Приемник грузовика
Дополнительная информация
✧ Эксклюзивно представлено – На продажу: новый, полностью оснащённый винзавод
в микрозоне Киндзмараули | Кварели ✧
📍 Локация: микрозона Киндзмараули, Алазанская долина —
Один из лучших винодельческих регионов Грузии.
Стратегическое расположение у центральной дороги:
Лёгкий доступ как для транспорта, так и для туристических потоков.
🏭 Производство вина здесь — это не просто технологический процесс.
Это сочетание традиции, истории и терруара.
Пространство, где каждая капля виноградного сока превращается
в поэзию вина — благодаря современной технике, профессиональному контролю
и международным стандартам качества.
✧ Земля и виноградник
◾ Общая площадь: 2 гектара – полностью огорожена декоративным фасадным забором
◾ 1 гектар — пятилетний виноградник Саперави, полностью плодоносящий
◾ Дополнительные 5,000 м² свободной земли, подходит для:
▪ марани (винного погреба)
▪ гостиницы
▪ дегустационного пространства
▪ туристической инфраструктуры
✧ Здание завода и инфраструктура
◾ Общая площадь: 400 м², построено по современным стандартам
◾ 2-этажный офисный блок
▪ 1-й этаж: 2 комнаты + 2 санузла
▪ 2-й этаж: офис open-space
◾ Дополнительный склад: 110 м² (этап завершения)
◾ Двор благоустроен, освещён, видеоконтроль
◾ Ограждение — фасадная стена спереди, сетка сзади
◾ Вид — панорамный, на Алазанскую долину и горы Кахети
✧ Производственное оборудование | Enoveneta (Италия) 2022–2023
Всё оборудование — новое, высшего качества и высокой мощности.
◾ Производительность
• Переработка красного винограда — 80 тонн/день
• Переработка белого винограда — 25 тонн/день
• Приёмный бункер — 20 тонн/час
• Пресс — 7–12 тонн/час
✧ Ёмкости — общий объём: 200 тонн
Все ёмкости с рубашками охлаждения и сенсорным управлением.
▪ 5 шт — 20-тонные ферментёры для красного вина
▪ 3 шт — 20-тонные ферментёры для белого вина
▪ 1 шт — 15-тонная конусная ёмкость
▪ 1 шт — 10-тонная конусная ёмкость
▪ 1 шт — 5-тонная ёмкость
▪ 2 шт — 3-тонные ёмкости
✧ Полный список оборудования
◾ Гребнеотделитель — 13–15 тонн/час
◾ Приёмный бункер Della Toffola — 15 тонн
◾ Весы — на 25 тонн
◾ Холодильная установка Quantor — -10°C
◾ Мононасос для дрожжей + сборная ёмкость — 20–25 тонн/час
◾ Насос Impeller Liverani GR Major 50 — 2 шт (18,000/9,000 л/час)
◾ Центробежный насос с байпасом — 10,000–6,900 л/час
◾ Гофрированные шланги — 50/80/100 мм (100/50/50 м)
◾ Пластинчатый фильтр FRC 40×40 — 6.2 м²
◾ Мембранный фильтр MFH 1 — 1,000 л/час
◾ Линия розлива Triblocco tappo raso Euro 1061-S — 700 бутылок/час
◾ Этикеровочная машина — 800 бутылок/час
◾ Аламбик «Шарант» — 1 тонна, французская медь, новый
◾ Пробки и бутылки — Bordeaux, Burgundy, Conicas
✧ Коммуникации
◾ Вода — 12-метровая скважина + ручей
◾ Электроэнергия 3-фазная — 100 кВт, полное заземление
▪ Средний расход с холодильной системой: 1500 лари/месяц
◾ Природный газ
◾ Канализация — установлена
◾ Наружные санузлы
◾ Помещение охраны
◾ Периметральное освещение + видеонаблюдение
✧ Дополнительные условия
◾ В продажу входит всё оборудование, инвентарь и техника
◾ 10-дневная консультация — полный технический инструктаж
◾ Предоставляются контакты техподдержки
◾ Готов к внедрению HACCP и ISO
✧ Инвестиционные преимущества
Этот винзавод объединяет традицию и современную технологию.
Готов к развитию:
▪ этно-марани
▪ винный отель
▪ дегустационный центр
▪ туристическая инфраструктура
▪ винный ресторан
▪ небольшой Château с видом на Алазанскую долину
Здесь инновация усиливает традицию —
и вино остаётся не только в бутылке, но и в памяти.
✧ Условия продажи
◾ Продаётся без бренда
◾ 100% доли ООО — с активом
◾ или + НДС
📞 Контакт:
+995 592 72 72 47
